Új építésű, két szintes, hőszivattyús ikerház a XXII. kerületben, saját kerttel és kocsibeállóval!

Budapest XXII. kerület, Nagytétény - Baross-Gábor telep határán, csendes, aszfaltozott utcában eladó egy nettó 123 m²-es, két szintes, 4 szoba + nappali + 2 fürdős, ikerház, 500 m²-es saját kertrésszel.
Az ingatlan új építésű, modern hőszivattyús fűtéssel, magas műszaki tartalommal és terasszal készül.

Az épület egy 1000 m²-es, két utcára nyíló, saroktelken épül, az ikerházak egymás mellett helyezkednek el, csak a földszint fürdőszoba és tárolóval érnek össze, ezért önálló családi házként használhatóak.
Az ikerházak saját utcafronttal, külön bejárattal, térkövezett parkolóval és saját, lekerített kertrésszel rendelkeznek.
Társasházi alapító okirattal, saját helyrajzi számmal, külön közműórákkal kerülnek átadásra.

Mindkét ikerház ugyanazzal az alaptervvel és műszaki tartalommal készül (nettó 123 m², terasz, 500 m² telekrész).

Elérhető ingatlanok:
– A épület: ELKELT
– B épület: 168.000.000.- Ft.

Az épület vasalt, szigetelt beton sávalapra épül, 30-as Porotherm téglából, 10-es Ytong válaszfalakkal, Leier mesterfödémmel.
A homlokzatra 15 cm dryvit, a lábazatra 12 cm xps, az aljzatra 10 cm lépésálló és a zárófödémre 25 cm kőzetgyapot szigetelés kerül.
A tető csokoládébarna Renova cserépfedést és színezett bádogozást kap.

A fűtésről modern hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel, a meleg vizet ARISTON hibrid vízmelegítő biztosítja.
2 db inverteres klíma (szintenként 1-1) gondoskodik a kellemes hőérzetről.
A "H" tarifás kedvezményes villanyórának és a vastag szigetelésnek köszönhetően az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.
A házba fehér, műanyag, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültnek, elektromos, alumínium redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.

Elektromos nagykapu, térkövezett kocsibeálló teszi komfortossá a parkolást.
A burkolatok 10.000 Ft/m²-ig, a beltéri ajtók 100.000 Ft/db, a szaniterek 30.000 Ft/db, a kád 100.000 Ft/db értékhatárig szabadon választhatók, felár nélkül, illetve minden egyéb kérés megbeszélhető a rugalmas és tapasztalt kivitelezővel.

Földszint (nettó):
– 39,7 m² nappali-konyha-étkező, közvetlen kapcsolattal a 15,2 m²-es teraszra
– 9 m² szoba
– 7,5 m² tároló
– 7 m² fürdő
– 5,7 m² előszoba
– 1,2 m² Wc
– 2 m² fedett bejárat

Emelet:
– 16 m² szoba
– 12,2 m² szoba
– 8,6 m² szoba
– 9,3 m² közlekedő-lépcsőtér
– 7 m² fürdő

Az építkezés folyamatosan halad, a vételár a kulcsrakész átadásra vonatkozik, amely 2026 júlisra várható.

Lokáció:
Budatétény kedvelt, csendes, kertvárosias részén található.
A közelben Campona, Tesco, Lidl, boltok, üzletek, oktatási intézmények, étterem, játszótér.
Tömegközlekedés: Buszmegálló 3-4 perc ( 13, 13A, 88, 113, 113A buszok ), Barosstelep vasútállomás 5-7 perc.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, hogy megvásárolhassa ezt a szép, új otthont.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Tovább olvasom