Budapest XXII. kerület, Bartók Béla út 133. Eladó családi ház

Önálló családi ház + 482 m²-es pince

A vásárló nem csak egy ingatlant vesz, hanem egy azonnal működő, passzív bevételi forrást is. Igény és lehetőség esetén az eladó akár 10 évre is visszabérli az egész ingatlant (ház + pince) havi 400 000 Ft-ért, Ez éves szinten 4 800 000 Ft bevételt jelent, ami a 94 millió forintos vételárhoz viszonyítva kb. 5,1%-os bruttó hozamot ad – úgy, hogy a vevő közben tulajdonosa marad egy teljes értékű, önálló családi háznak is.

A pince – a bevétel fő forrása
A 482 m²-es, masszív szerkezetű, száraz betonból épült pince önálló üzletként is működtethető. Évekre elegendő tárolási kapacitással rendelkezik, kiépített légcserélő rendszerrel, külön hűtőházzal, két ipari hűtőhelyiséggel (modern automatikával) és generátorral.
Külön almérőkkel felszerelt (víz + villany: 3×32 A). Alkalmas gombatermesztésre, borászatra, raktározásra vagy más vállalkozásra.

A ház mint plusz érték
Teljes felújításon átesett, valóban önálló családi ház (nem ikerház-fele, nem társasházi lakás), saját kerttel, terasszal, garázzsal és kennellel. Okosotthon-szintű felszereltség: telefonról vezérelhető 3 db klíma, fűtés, riasztó és kétkörös kamerarendszer. Az egyedileg tervezett bútorok és ingóságok az ingatlanhoz járnak.

Kert és extrák: 6 személyes jakuzzi, önálló 2 személyes szauna, elektromos autó töltési lehetőség (garázsban és kertben), tujafák, holland pázsit, kerti grillező és bográcsozó.

Elhelyezkedés: Bevásárlóközpont, posta, orvosi rendelő, óvoda és iskolák a közelben. Buszmegálló 100 méterre. M0 és M1–M7 kb. 5 perc alatt elérhető.

A konstrukció lényege: a pince és az akár 10 éves visszavásárlási lehetőség biztosítja a hozamot, a saját kertes, felszerelt családi ház pedig pluszként jár hozzá.

Kérdés esetén keressen bizalommal.