Budapest XXII. kerület, Budafok Eladó családi ház

DUNAI PANORÁMÁS, NAPELEMES, 2020-AS ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAFOKON (XXII. KERÜLET), TERASZ, ERKÉLY, GARÁZS, GYÜMÖLCSÖSKERT!
Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó Budafok lakóparki jellegű csendes övezetében, a budai domboldalban egy 2020-ban épült, 2 szinten kialakított, újszerű állapotú családi ház 605 nm-es gyümölcsfás telken! Dunai panoráma, amerikai konyhás nappali + 3 szoba opció, télikert, 12,6 nm terasz + 2,9 nm erkély, gáz-cirkó padlófűtés, napelem, 72 A (3 fázis), fűtött garázs, riasztó és kamerarendszer!
FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS:
Telek és Kert: 605 nm-es rendezett, gondozott telek tele gyümölcsfákkal, növényekkel és beépített 10 köbméteres esővíz-tárolóval.
Alsó Szint: Tágas amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdő, külön WC, tároló, télikert, valamint közvetlen kapcsolat a fűtött garázshoz (amely igény szerint szobává alakítható).
Felső Szint: Szobák (jelenleg 2 tágas szoba kialakítva), sarokkádas fürdőszoba, 12,6 nm-es terasz és 2,9 nm-es erkély dunai panorámával.
Műszaki és Energetika: Napelemek a tetőn, gáz-cirkó padlófűtés + törölközőszárítók, 2 db hűtő-fűtő klíma. 3 fázis / 72 A elektromos kapacitás!
Nyílászárók és Biztonság: Alumínium redőnyök (elektromos a nappaliban és erkélyes szobában) szúnyoghálókkal. Riasztó- és kamerarendszer.
Parkolás: Padlófűtéses, távirányítós kapuval ellátott garázs a házban, ingyenes utcai parkolás a vendégeknek.
Finanszírozás és EPC: Csere lehetőség értékegyeztetéssel! Megfelel az Otthon Start (3% hitel), CSOK+ feltételeinek. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
XXII. kerület, Budafok (domboldali, csendes lakóövezet). Budafok városközpont és vasútállomás percek alatt elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel (nappali és éjszakai buszjáratok).
KINEK AJÁNLJUK?
Újszerű, panorámás, energiatakarékos családi otthont keresőknek, gyermekes családoknak, vagy értékálló budai ingatlant vásárló befektetőknek!
Az ár irányár! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!
————————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:
2020-BUILT FAMILY HOUSE WITH DANUBE PANORAMA FOR SALE IN BUDAFOK (DISTRICT 22), SOLAR PANELS, GARAGE & FRUIT GARDEN!
Offered by OTP Ingatlanpont! For sale in the quiet hills of Budafok (District 22): a modern family home built in 2020 on a 605 sqm plot with fruit trees and a Danube view! Features an open-plan kitchen-living area, winter garden, terrace (12.6 sqm) & balcony (2.9 sqm), floor heating, solar panel system, heated garage, 3-phase power (72A), alarm, and security cameras.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Plot & Garden: 605 sqm beautifully landscaped plot with fruit trees and a 10,000-liter rainwater collection tank.
Ground Floor: Open-plan kitchen & living room, bathroom with shower, separate WC, storage, winter garden, and access to the heated garage (convertible into an extra room).
Upper Floor: Bedrooms, spacious bathroom with corner bathtub, 12.6 sqm terrace, and 2.9 sqm balcony overlooking the Danube.
Energy & Tech: Solar panels installed, gas boiler with underfloor heating, 2 A/C units. High electrical capacity (3 phases / 72 A).
Windows & Security: Aluminum shutters (electric in living room & balcony room), fly screens, built-in alarm, and camera surveillance system.
Parking & Extras: Heated garage with remote-controlled door, free street parking for guests. Property exchange possible with price adjustment!
Services & EPC: Full banking support for 3% Otthon Start Loan and CSOK+. Energy Performance Certificate in progress.
LOCATION & TRANSIT:
District 22 (Budafok hills). Minutes away from Budafok town center and train station via car or frequent buses (including night lines).
PERFECT FOR:
Families seeking an energy-efficient, panaromic Buda home with a private garden, or long-term investors.
Price is negotiable! Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M337489