Budapest XXII. kerület, Peres utca Eladó családi ház

Kétgenerációs lehetőség Felső-Budafok szívében – 265 m²-es családi ház hatalmas potenciállal!

Budapest egyik legkedveltebb, legcsendesebb kertvárosi részén, Felső-Budafokon eladó egy tehermentes, azonnal költözhető, bruttó 265 m² hasznos alapterületű, 6 szobás családi ház.

Az ingatlan egy 551 m²-es telken fekszik, és tartozik hozzá összesen + 100 m²-es melléképület együttes is, amely rengeteg funkcióra (műhely, raktár, tároló, vállalkozás) alkalmas. A ház elosztásának és iker-jellegű infrastruktúrájának köszönhetően tökéletes választás összeköltöző családoknak, több generációnak, vagy akár otthoni vállalkozás üzemeltetésére is.

Főbb jellemzők és műszaki tartalom:

Korszerű bővítés: A ház 2016-ban hozzáépített része modern B38-as falazóblokkból épült, 10 cm-es hőszigeteléssel, beton födémmel, thermo üveges nyílászárókkal és bitumenes zsindelytetővel.

Fűtés és energia: Gázkazán biztosítja a meleget, de vegyestüzelésű kazán használatára is van lehetőség.

Külön rendszerek: A pinceszinten a két szárny fűtése külön gázkazánnal és külön villanybojlerekkel megoldott.

Mérőórák: Minden közmű egyedi mérőórás.

Benapozottság: Világos, dél-keleti fekvésű terek.

Praktikus és tágas elrendezés:

Pinceszint (60 m²): A ház mindkét szárnya alatt alápincézett, amely kiváló plusz tárolási lehetőséget nyújt.

Földszint: 4 nagyméretű szoba (27, 25, 18 és 8 m²), 2 hatalmas konyha (34 m² és 14 m²), 2 kamra, 2 előszoba, egy 15 m²-es hangulatos terasz, valamint egy 32 m²-es fűtött garázs.

Emelet: 2 hálószoba (23 és 21 m²), közlekedő, fürdőszoba, külön WC és egy hatalmas, 23 m²-es emeleti terasz zöld panorámával.

Bővíthetőség: További 52 m²-es beépíthető padlástér áll rendelkezésre, ha még több helyre lenne szükség.

Lokáció és infrastruktúra:

A környék egyszerre nyújtja a zöldövezeti nyugodalmat és a tökéletes városi infrastruktúrát. Pár perc sétára található a Budafok Városház tér, ahol Spar, Príma, piac, orvosi rendelők, iskola, óvoda, bölcsőde és játszóterek is elérhetők.

Autóval és tömegközlekedéssel is percek alatt elérhető a Savoya Park és a Campona bevásárlóközpont.

Buszok: 150, 150B, 101E, 101B, 114, 214

Villamosok: 47, 56 (közvetlen, átszállásmentes kapcsolat a budai oldalra és a Belvárosba)

Éjszakai járat: 941

Irányár: 120.000.000 Ft

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal bír és gyorsan birtokba vehető.

Ne hagyja ki ezt a ritka adottságokkal rendelkező budafoki otthont! További kérdés esetén, vagy ha szeretné személyesen is megtekinteni, bátran hívjon a hét bármely napján (hétköznap és hétvégén is) 8:00 és 22:00 óra között legörgetve a 2. telefonszámon.