KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉGET KÍNÁLÓ, 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAFOK KEDVELT KERTVÁROSI RÉSZÉN

Budafok egyik nyugodt, kertvárosias utcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, folyamatosan karbantartott, háromszintes családi házat, amely ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak vagy akár otthoni munkavégzéshez külön helyiségeket keresőknek.

Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, gondozott, sövénnyel körbevett kerttel, amely kellemes privát életteret biztosít a család minden tagja számára. A biztonságosan körbekerített kert gyermekeknek és kutyatartóknak is kiváló.

Tágas terek, rugalmas kialakítás

A ház két lakószintjén összesen 5 szoba található, köztük két közel 30 négyzetméteres helyiség. A központi élettér egy világos, amerikai konyhás nappali, amely tökéletes helyszíne a családi együttléteknek.

Az ingatlan jelenlegi kialakítása mellett két fürdőszobával és három WC-vel rendelkezik. Korábban kétgenerációs házként működött, ezért igény szerint könnyen visszaalakítható két önálló lakrésszé, így több generáció számára is kényelmes otthont biztosíthat.

A lakószintek alatt egy teljes értékű, közel 70 m²-es szuterén található, amely számos lehetőséget kínál: tárolásra, hobbihelyiségnek, műhelynek vagy akár vállalkozási célokra is alkalmas lehet. A szuterénben víz-, csatorna- és melegvíz-csatlakozás is rendelkezésre áll.

Napfény, teraszok és kertkapcsolat

A házhoz két déli tájolású, közel 10 m²-es, félig fedett erkély kapcsolódik.

Az alsó szint terasza ideális családi grillezésekhez, baráti összejövetelekhez, míg a felső erkély tökéletes helyszín a pihenéshez vagy a napozáshoz. A kialakításnak köszönhetően a szomszédok nem látnak be közvetlenül.

A kertben örökzöldek és gyümölcsfák találhatók, a nagy lombkoronájú fa pedig természetes árnyékolást biztosít a nyári hónapokban.

Jelentős műszaki korszerűsítések

Az ingatlan 2004-ben átfogó felújításon esett át, melynek során:

homlokzati hőszigetelést kapott,
megtörtént a tető és a pincefödém szigetelése,
korszerű hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre,
gépi szellőztetés készült a vizes helyiségekben és a konyhában.

A gazdaságos fenntartásról kondenzációs gázkazán és napkollektoros rendszer gondoskodik. A használati melegvíz jelentős részét a napkollektor biztosítja, ami kedvezően befolyásolja a rezsiköltségeket.

2024–2025-ben a földszinti hidegburkolatos helyiségekben korszerű padlófűtés került kialakításra. A rendszer elektromos fűtőpatronnal is rendelkezik, amely egy esetleges későbbi napelemes fejlesztéshez is megfelelő alapot biztosít.

A komfortérzetet két inverteres, wifi vezérlésű hűtő-fűtő klíma növeli.

A parketta 2023-ban teljes felújítást kapott, a földszinti fürdőszoba korszerűsítésen esett át, valamint a teljes vízhálózat modern, ötrétegű csőrendszerre lett cserélve.

Parkolás

A földbe süllyesztett garázs mellett saját gépkocsibeálló is rendelkezésre áll, az utcában pedig további parkolási lehetőség biztosított.

Kiváló elhelyezkedés

A környék infrastruktúrája kiemelkedően jó:

Kelenföld 10–15 perc alatt elérhető,
több buszjárat megállója rövid sétára található,
gyorsan megközelíthető a Campona és a Savoya Park,
könnyen elérhető az M0, valamint az M1–M7 autópályák bevezető szakasza,
a belváros és Buda fontos közlekedési csomópontjai is rövid idő alatt megközelíthetők.
Miért érdemes megnézni?

Kétgenerációs kialakítás lehetősége
5 szoba + nagy amerikai konyhás nappali
Közel 210 m² hasznos terület három szinten
Napkollektor és korszerű gépészet
Padlófűtés és klímák
Csendes kertvárosi környezet
Gondozott, kutyabarát kert
Garázs és saját beálló
Azonnal költözhető állapot

Az ilyen adottságokkal rendelkező, több generáció számára is alkalmas családi házak ritkán kerülnek piacra Budafokon. Ha tágas, világos és hosszú távon is jól használható otthont keres, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant. Budafok eladó családi ház, XXII. kerület családi ház, kétgenerációs ház Budafok, eladó ház Budapest 22. kerület, kertvárosi családi ház, nagycsaládos otthon, 5 szobás családi ház, amerikai konyhás nappali, napkollektoros ház, energiatakarékos családi ház, garázsos ház, szuterénes ház, Budafok kertváros, eladó ingatlan Budafok, többgenerációs családi ház, Kelenföld közelében ház, Campona közelében eladó ház, kutyabarát ingatlan, családi ház nagy kerttel, költözhető családi ház Budapest.