Családi ház ès fejlesztési telek.
Tulajdonostól eladó.
Nagytétény központi részén.
A Petőfi Sándor utca elején.
A Nagytétényi úttól pár perc távolságra.
Eladó ingatlan.
Nagy ház ès hatalmas telek.
Az ingatlan önálló helyrajzi számú, nem osztatlan, nem ikerház, nincsen alatta sem gomba pince, sem rajta vagy felette nagyfeszültségű vezetèk.
A ház műszaki paramèterei:
1953- ban èpült - nem az akkori időkre jellemző családi kalákában - hanem èpitőmester álltal.
Egy masszív de törődést igénylő családi ház.
A fő falazatok kőből, a köztes falak téglából vannak.
A ház két szintes.
Nettó 2X90- nègyzetmèter. Pusz 20nm- terasz.
Alagsor illetve emelt szint.
Az alagsorban kapott helyet a garázs, a kazánház, tároló helyiségek, illetve egy kb 30- nègyzetmèteres összközműves helyiség wc- vel illetve konyhával, amely korszerűsítés után önálló lakóegysègkènt funkcionállhat.
/ Ezen a szinten felújítások részünkről nem történtek, mivel nem volt rá szükségünk/
Az alagsor felett helyezkedik el a lakótèr.
Konyha étkező, kamra, fürdőszoba wc, három szoba.
Az alagsor felett monolit beton födém, a padlás szinten pedig hagyományos fagerendás födèm van.
Az elmúlt években a következő korszerűsitesek tortèntek:
Nyílászárók cseréje. Ablakok illetve bejárati ajtók.
A lakótèrben a kerámia burkolatok cseréje.
Gipszkarton kivitelezés, amellyel a teljes mennyezeti rész fiatalítva lett.
Fürdőszoba illetve hőleadók cseréje.
Megtörtént a tető hèjazat felújítása. / Bilka cserepes lemez/.
Az eredeti tölgyfa parketta megmaradt, de a jelenlegi -bontás- nélküli technológia lehetősègeket kimaxolva, egy szakember az arisztokratikus recsegèst minimalizallta - ez nem sikerült 100%- an- illetve csiszolta és lakkozta.
A fűtést egy régi típusú gázkazán biztosítja amely minket eddig biztonságosan kiszolgált, de vásárlás esetén vállaljuk hogy új kazánnal adjuk át az ingatlant.
A villamos rendszer teljes bővítésére illetve cseréjère sajnos nem volt időnk annó így annak felújítása az új tulajdonos feladata lesz.
Az ingatlan èke a telek. Amelynek a területe 1094 nm.
Teljesen önálló, jelentős fejlesztési potenciállal.
Kb 18x60m
HÈSZ besorolás: Lke1/NT/9
Amely mèg egy lakóegység építését engedélyezi.
A telek beèpíthetősège 35%
Tehát összesen 382 nm beèpíthető.
Amennyiben releváns lehet önnek az ingatlan megvásárlása. A további felmerülő kérdéseket illetve időpont egyeztetést a megtekintésre a jelzett emailben tudjuk fogadni.