Budafokon ELADÓ családi ház nagy telekkel!
Budapest XXII. kerületében Budafok városrészben, a közkedvelt Pannónia utca egyik csendes mellékutcájában ELADÓ egy jó állapotú, 5 szobás, tetőtér beépítéses, hangulatos családi ház, önálló, SAJÁT hrsz.-al, összközműves telekkel.

Budafok egyik legkeresettebb, csendes mellékutcájában, a Komló utcában kínálok megvételre egy igazán szerethető, jó állapotú családi házat, 1387 m²‑es, átlag feletti méretű telekkel.
Ez az otthon azoknak szól, akik értékelik a nyugalmat, a zöldet, a saját kert örömét – és akik szeretnek valódi életet élni a saját terükben. Kutyásoknak, kisállat kedvelőknek is kiváló!

A ház három szinten nyújt kényelmes életteret, összesen 190 m²‑en (a pince felezésével számolva). A földszinten egy tágas, világos nappali és egy nagy méretű étkezős konyha fogad – ez a ház szíve, ahol a család együtt élheti a mindennapokat.
Ezen a szinten található a szülői háló, amelyből privát feljárat vezet a fölötte lévő tetőtéri szobába.

A tetőtér egyedi, dupla feljárós kialakítása a mai modern családi igényekre szabva zseniális előnyöket rejt:

A Szülői Szentély: A földszinti szülői hálóból egy privát feljárat vezet a felette lévő tetőtéri szobába (22,5 m²). Ez tökéletes helyszín egy exkluzív, hatalmas gardróbszobának, privát dolgozószobának, vagy akár egy elszeparált szülői pihenőnek/könyvtárnak.

A Kamasz Birodalom: A tetőtér másik felébe (17 m²-es és 15 m²-es szobák + saját fürdőszoba) egy teljesen különálló lépcsőházon keresztül lehet feljutni. Ez a megoldás egy kamasz vagy fiatal felnőtt számára maga a tökéletes szabadság: saját birodalom, saját tér, zéró zavarás!

Opcionális egybenyitás: Ha a jövőben mégis a hagyományos körbejárhatóságra lenne szükség, a két tetőtéri rész egy egyszerű ácsmunkával, minimális ráfordítással könnyedén egybenyitható.

A ház egyik legmegkapóbb része a közvetlen kertkapcsolatos nyárikonyha.
Ez az a hely, ahol a barátokkal való sütögetések, a nagy családi összejövetelek, a befőzések, a nyári esték történetei születnek. Innen nyílik a pince is, ahol garázs, műhely és bőséges tároló áll rendelkezésre – a barkácsolók, gyűjtők, hobbival élők igazi tere.

A kert maga egy külön világ:
– üvegház,
– gyümölcsfák,
– szaletli,
– nagy, gondozott zöldfelület,
– teljes intimitás.

Ez a telek több mint kétszerese a környék átlagának – kertészkedőknek, kisállat tartóknak, természetkedvelőknek valódi kincs. Gyümölcsfák is vannak a kertben.

A ház jó állapotú, nem igényel felújítást, azonnal költözhető.
Ugyanakkor a telek mérete és a szabályozás lehetővé teszi a további bővítést – ha valaki nagyobbat álmodna, itt megteheti.

A ház 3 szinten nyújt életteret: a magasföldszint 74 m2 az eredeti tervrajzok alapján, a tetőtér a dőlést nem leszámítva 58 m2, a pince a garázzsal pedig 52,4 m2. A ház össznégyzetméterét a pinceszint felezésével tüntettem fel, a fszt-i 30 nm-es nyárikonyhát pedig teljesértékűnek vettem.

A közlekedés kiváló: a Komló utca csendes, mégis pár perc sétára található 4 buszjárat + éjszakai, így a belváros és a környék is könnyen elérhető. A szomszédság kedves, segítőkész, a környék pedig Budafok egyik legkedveltebb része.

Ha olyan otthont keresnek, ahol a kert valódi érték, ahol a terek élhetőek, ahol a ház jó állapotú, és ahol a mindennapoknak van hangulata, úgy, hogy túl sokat se kelljen bajlódni a mindig szükségszerű átalakítási, felfrissítési munkálatokkal, akkor érdemes megnézni ezt a házat.
Hívjanak bizalommal – örömmel mutatom meg.

Ha el kell még adni másik ingatlant a vételhez, akkor is hívjanak nyugodtan, illetve ha a vételhez kiegészítő hitelre, családtámogatások igénybevételére van szükség, akkor pedig ezt itt, az OTP Ingatlanpontnál egy ablakban elintézzük.