ELADÓ vagy KIADÓ, panorámás, kertvárosi független
családi ház dupla teremgarázzsal, extrákkal Budafok Rózsadombján

A mérnöki precizitás és az ide illő kortalanul elegáns design együtt alkotta meg ezt a különleges, prémium kategóriás villaházat, egyedien luxus otthont. Eladó az ingatlan a benne található bútorokkal, gépekkel és extrákkal.

Az épület 1994-ben került átadásra, de ez az otthon nem egy katalógusház! Közel 600 nm panorámás telken nappali + 5 (vagy 6) szobás 290 nm ház. Műszaki innováció és a design találkozása minden részletében érződik.
A ház okos megoldásai beszédesek: gépészete: központi gázkazán, mely thermosztáttal szabályozható és radiátorok a hőleadók, a házban kamerarendszer, a teraszra nyíló hatalmas teraszajtók egésze nyitható, így kapcsolja jó idő esetén egybe a nappalit a kerttel és a panorámával. Itt minden úgy működik, hogy a leendő vevőnek csak élvezni kell. Az épület többször került korszerűsítésre és folyamatosan igényesen karbantartották. Állapota azonnal beköltözhető, a vételér megfizetése után ténylegesen gyorsan beköltözhető. Ha békés természetközeli életet szereti, gyújtson be a kandallóba, mely vízteres, összeköttetésben a ház fő fűtési rendszerével, annak melegét az egész házban élvezheti.

A nappali szint közvetlen 10nm-es panorámás teraszkapcsolattal rendelkezik. A személybejárat is ezen a szinten van, minden vendég már ide belépve élvezheti azt a tágas teret, melyet az előtér-nappali-étkező együttese jelent és vezeti a szemet a teraszon át a tájra. Itt a belmagasság közel 3méter. Az épület mögött teraszos kialakítású a hátsó kert is, a telek folytatása egy olyan lejtő, amely garantálja az örökpanorámát. (ellátni az alsóbb telkek legmagasabb épülete fölött is). Ezen a szinten külön helyiség a konyha, fürdő-wc és a bejárat mellett egy különálló nagy szoba vendégszobaként vagy dolgozóként berendezhető. Az emeleti lakószint és az ottani erkély pedig még csodálatosabb kilátást élvez! Hihetetlen messze ellátni az erkélyről, mely az épület - utcától távolabbi -, csendes északeleti frontján van. Ezen a szinten a folyosók végig épített gardrob-szekrények. Három - légkondicionálóval felszerelt - hálószoba és két fürdőszoba-wc áll a család rendelkezésére itt. A ház nyitott minden égtájra, így reggeltől estig valamelyik irányból mindig besüt a nap.

Az extra kiszolgáló helyiségek pedig a garázsszinten állnak a rendelkezésére: Mindezek mellett a garázsszinten találhatóak: gépészet, háztartási helyiség, szauna szoba, beépített gardrobe-helyiség, zuhany és wc itt is rendelkezésre áll, de itt van egy olyan nappali-konyha-kamraszoba hármas egység, amely akár családi rendezvények, akár vendég lakrész, akár edzőterem vagy hobbiszoba vagy gyermek játszó vagy zeneterem funkcióra is alkalmas és ezen felül itt található a kb. 60nm dupla garázs és műhely is. Ez a szint a garázslejáró felől akadálymentesen megközelíthető. Lehet akár állandó lakása a személyzetnek, lehet olyan terület, amelyet a vállalkozásának szán, de nem szeretné, ha a családi lakrészen keresztül kellene megközelíteni. Csak az Ön képzelete és igényei szabják a határt!!!

Budafok Rózsadombján, magasan a város felett kínálok egy 1994-ben épült, PANORÁMÁS, belső három szintes, rendkívül gazdaságos fenntartású, elegáns polgári villát. A kiváló műszaki tartalom és minőség miatt tökéletes választás azoknak, akik egy értékálló, jövőbiztos ingatlant keresnek. A több mint 200 m² alapterületen, a dupla garázs (57 nm), a szép nagy teraszok, a szauna, az infraszauna, a szolárium, a kandalló és az a lakrész vagy közösségi terület a legalsó szinten, amelyre nem is gondolna, lakhatóvá és irigylésre méltóvá teszik ezt az Otthont.


FŐBB JELLEMZŐK
• Optimális rezsijű, napelemekkel is bővíthető újszerű állapotú épület
• Gáz, kandalló és elektromos áram üzemeltetés. Bármely energiaforrás rendelkezésre áll.
• Mérnöki precizitással épült, dokumentált minőség
• Prémium hőszigetelés a ház falán
• Háromrétegű nyílászárók
• Normál és elektromos szauna, szolárium
• Dupla garázs és kerti beállási lehetőség még 1-2 vendég autó részére
• Kőből épített kerti grillel
• Automata rendszerek (öntözés, motoros kapu és motoros garázsajtó, világítás, kamerarendszer, légkondicionálás)
• Optikai széles sávú internet – home office-hoz kiváló
• Hangulatos kandalló a nappaliban.

MÉRETEK:

Nappali szint (belmagassága: 2,94m):

Nappali-étkező: 50nm
Konyha: 9nm (ebből is lehet lakószobát kialakítani)
Dolgozó/vendég szoba: 10nm
Előszoba: 10nm
Fürdő-WC: 4,5nm
Panorámás fedett terasz: kb. 10nm
Összesen 90nm lakótér és a hozzá tartozó kb. 10nm fedett, panorámás terasz és kb 6nm bejárat előtti fedett terasz

Emeleti lakószint (kis részben tetőtér-letörés, bm=2,67):

Hálószoba: 18nm (akár kettéosztható, a nyílászárók engedik a felezését)
Hálószoba: 18nm (akár kettéosztható, a nyílászárók engedik a felezését)
Hálószoba: 18nm
Fürdőszoba-wc: 11nm
Zuhanyzó-wc: 3nm
Közlekedő végig gardrobe szekrényekkel beépítve: 15nm
Panorámás erkély: 7nm
Összesen br. 90nm lakótér és 7nm panorámás erkély

Garázsszint (körben bevilágító akna-ablakok adják a sok fényt, bm= 2,5m):

Közlekedő (minden falán beépített gardrobe szekrényekkel): 14nm
Szauna-szolárium szoba-zuhanyzó: 7,5nm
Háztartási helyiség-wc: 8,5nm
Garázs: 57 nm
A különleges lakrész Nappali-étkezője: 32nm
Konyha: 7,5nm
Kamra: 8,5nm (ha igény van rá, akkor ez a lenti lakrész hálószobájává alakítható)
Összesen: külön lakrész: 48 nm, kiszolgáló helyiségek: 30nm, garázs: 57nm

Ha olyan otthonra vágyik, amely már az első pillanatban megérinti – ahol a tér, a fény és a természet harmóniája egyszerre nyugtat és inspirál –, akkor itt megtalálta azt, amit keresett.

Ha gyakran fogad vendéget és szeretnének egy külön teret a társaságnak, akkor a garázsszinten ezt is megkapja, konyhával, fürdővel, nappali/játéktérrel akár akadálymentesen megközelíthető ingatlanrész lehet az Öné. A szaunák az épületen belül, szintén a garázs szintjén találhatóak. Gardrobe rendszerek miatt nincs szükség arra hogy a hálószobákat egyedi szekrényekkel bútorozzunk. A ház körbenapozott a kert és az itt növekvő fák olyan atmoszférát teremtenek, amelyet csak személyesen lehet igazán megélni. A telek csendes, intim része felől már a városi panoráma tágítja tovább a teret.

AKIKNEK AJÁNLOM
• Családoknak, akik szeretnék, ha gyermekeik biztonságos, zöld környezetben nőnének fel, akiknek fontos, hogy közelben nívós iskolákat érjenek el. A lenti lakrész ide látogató nagyszülők elkülönült tere vagy a gyerekek és barátaiknak játszó része is lehet.
• Azoknak, akik hosszú távú, jól fenntartható otthont keresnek, az értékálló befektetés hívei.
• Vállalkozóknak / home office-ban dolgozóknak, hiszen a nappali szinten lévő külön szoba akár kibővített irodaként is funkcionálhat, vagy a garázsszinti lakrész lehet a vállalkozás tere.
• Befektetőknek, akik egy prémium kategóriás, értékálló ingatlant keresnek - hiszen bérbeadásra is optimális ez a ház, a környéken több olyan ingatlant is kezelünk, melyeket a diósdi amerikai iskola külföldi családjai bérelnek hosszú távra.
• Olyan utazóknak, akiknek fontos, hogy Budapest délnyugati régiójában, kellően közel a belvároshoz, de Budán, zöldövezetben éljenek és gyorsan eljussanak Balatonra vagy elérjék az autópályákat (M1, M7, M6, M0).

A ház irányára: 380 Millió forint
a beépített és lakberendező által berendezett bútorokkal, gépekkel, kiegészítőkkel
(egyedi csillár-függöny), de festmények nélkül
A ház bérelhető hosszabb távra (minimum két év) 1,5Mill Forint/hó áron

Előre leinformált vevők számára megtekintésére - TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉSRE - viszonylag rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.
Tótpál Ágnes *** *** +

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél

Tovább olvasom