Budapest XVIII. kerület, Nemes utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

KIHAGYHATATLAN BEFEKTETÉS!!
ÜZLETHELYISÉG ÉS TOVÁBBI 2 KIALAKÍTHATÓ LAKÁS AZ ÁRBAN!
ELADÓ 296 M2-ES ÚJSZERŰ ÜZLETHELYISÉG A XVIII. KERÜLETI PESTSZENTIMRE KÖZPONTJÁBAN!

Eladásra kínálok a XVIII. kerületi Nemes utcánál egy 1985-ben téglából megépült és 20 cm szigeteléssel, színezéssel ellátott utcafronti üzlethelyiséget.
Az összközműves ingatlan vasbetonfödémmel készült és kerámiacserép fedi.

Az utcafront felől és a térkövezett udvaron keresztül is megközelíthető ingatlan jelenlegi állapotában üzlethelyiségként funkcionál, amely 180 m2 alapterületű földszinti helyiségekből és 134 m2 pinceszinti területekből áll.

Az üzlet, jól megközelíthető, frekventált helyen fekszik és rendezett, szép homlokzattal rendelkezik.
Az épület hátsó traktusában, kialakítható 2 db, hátsó bejárat felől elérhető stúdiólakás, melyek igény függvényében hozzávetőlegesen 30-30 m2 alapterületűek lehetnek, de az üzletként használt nagyobb terület is könnyedén átalakítható meleg otthonná.
A hátsó lakások kialakítását a tulajdonos megkezdte, de ezek befejezése a leendő tulajdonosra vár.

Az újszerű, fehér, hatalmas üvegfelületű hőszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően, világos, barátságos és egyben hangulatos egy légterű üzlethelyiségbe érkezünk, amelyhez hátsófronti terasz és pince is csatlakozik.
A fogadótér egy légterű, amely mellett mindössze a mellékhelyiségek és a konyha kerültek szeparálásra,

A víz-, gáz- és elektromos hálózat jó állapotú. A pincében elhelyezett FÉG kazán szolgáltatja a meleget, amely radiátoros hőleadókon keresztül valósul meg.
A korábbi átfolyós vízmelegítő leszerelésre került, de pótlása esetén, meleg víz újra vételezhető.

Az ingatlan vízórával rendelkezik, emellett, klímaberendezéssel és riasztóval is felszerelték.
Az üzlet előtt díjmentesen parkolhatunk, ahol mindig van parkolóhely.

Az ingatlan vételárán felül, további 31 millió Ft SZÉCHENYI HITEL átvállalása szükséges!

A környék lokációja remek.
A közelben számos bevásárlási lehetőség, szolgáltatási egység, óvoda, iskola, játszótér, több bank, étterem, cukrászda, PIK Művelődési Ház, orvosi rendelő, gyógyszertár is megtalálható.
A közlekedést több buszjárat és vonat is segíti, amely metrócsomópontra visz.

Jogi-, valamint hitellel kapcsolatos kérdéseit is szívesen megválaszolom.
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését és örömmel mutatom Önnek!