Kulcsrakész befektetés: igazolt bérbeadhatóság, alacsony rezsi, 3 szint, 11 parkoló

Alapadatok: felújított, 3 szint · ~190 m² (30 m² pince + 91 m² földszint + 70 m² tetőtér) · 26 m² terasz · 312 m² telek · 11 parkoló (8 új térköves + 3 belső) · napelem · riasztó · kamerarendszer · hőszigetelt nyílászárók · kondenzációs kazán · hűtő-fűtő klímák · locsolórendszer · rezsi átlag ~40.000 Ft/hó használattól függően· busz 182, 282E
Bevétel: a két szint reálisan ~1.200.000 Ft/hó → ~10% bruttó hozam. Több bérlőnek is kiadható.

Felújított, szép és igényes állapotú három szintes, bizonyítottan bérbe adható üzlethelyiséget kínálunk a XVIII. kerület csendes, rangos kertvárosi részén. Nem ígéret, hanem tény: az ingatlan korábban is jövedelmet termelt, és több bérlőnek is, külön-külön kiadható — vagyis a bevételed nem egyetlen bérlőn múlik.

A megosztott bérbeadás csökkenti a kockázatot: ha az egyik egység üres, a többi továbbra is termel.
Amibe nem kell egy fillért sem tenned: az épület kulcsrakész. Napelem rendszer és hűtő-fűtő klímák tartják alacsonyan a rezsit, a kondenzációs kazán, a hőszigetelt nyílászárók, a riasztó és kamerarendszer pedig a kockázatot és a karbantartást csökkentik. Minden adott ahhoz, hogy az ingatlan az első naptól bevételt termeljen.
A ritka extra: 11 parkolóhely (8 új térköves a ház előtt, 3 belső). Egy ügyfeleket fogadó bérlő — rendelő, iroda, szolgáltató — ezért külön fizet, és ezért is marad. A kertvárosban ez valódi versenyelőny.
Hasznosítás: orvosi/fogászati rendelő, ügyvédi vagy könyvelő iroda, építész- és dizájnstúdió, szépség- és wellnessszalon, állatorvos, fizioterápia, oktatóközpont, vagy kisebb raktár+iroda — a 11 parkoló mindegyikhez illik. Ha valaki magának keres telephelyet: a felső szinten akár lakhat is a vállalkozása fölött.
*Azonnal birtokba vehető / kiadható
* Igazolt bérbeadhatóság · többfelé osztható
* 11 parkoló · napelem · klímák · riasztó + kamera · alacsony rezsi
* Elektromos autó töltő kialakítása a napelemhez nagyon könnyű!
* Busz 182, 282E · belváros és M0 jól elérhető, Liszt Ferenc repülőtér 10-15 perc
Írjon üzenetet vagy hívjon!