Budapest XVIII. kerület, Erzsébettelep Eladó lakóövezeti telek

Sík, körbekerített építési telek kiváló adottságokkal Erzsébettelepen

Budapest XVIII. kerületének kertvárosias részén, Erzsébettelepen eladó egy 547 m²-es, sík és körbekerített építési telek. Az ingatlan jelenleg beépítetlen, így kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa teljes mértékben a saját elképzelései szerint tervezze meg leendő otthonát és életterét.

Építési paraméterek és lehetőségek:
A terület az Lke-1/AT kertvárosias lakóövezetbe tartozik, beépítési módja szabadonálló. A 32,04%-os maximális beépíthetőségnek köszönhetően a telekre egy körülbelül 175 m² beépített alapterületű épület helyezhető el. A 0,7-es maximális szintterületi mutató alapján a számított szintterület megközelíti a 383 m²-t, ami megfelelő építészeti kialakítással akár egy többszintes épület megvalósítását is lehetővé teszi. A tervezés során az előírt távolságok a következők: az oldalkert minimum 3 méter, a hátsókert minimum 6 méter, míg az előkert a kialakult utcaképhez igazodik (bizonyos esetekben ez is minimum 3 méter). A megengedett épületmagasság 3 és 6 méter között határozható meg.

Közművek és zöldfelület:
A telken a víz már rendelkezésre áll, a további közművek pedig közvetlenül a telek előtt, az utcában találhatók, így a rácsatlakozásuk könnyedén megoldható. Az előírások legalább 50%-os – azaz nagyjából 274 m²-es – minimális zöldfelületet követelnek meg, amely tágas, élhető és zöldellő kert kialakítását garantálja.

Környezet és hasznosítási lehetőségek:
A békés, erzsébettelepi lokáció garantálja a nyugodt, kertvárosias hangulatot, miközben a kialakult környezet nagyszerű alapot biztosít egy modern otthon felépítéséhez. A telek adottságai alapján tökéletes választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül, a nulláról szeretnék megvalósítani új családi házukat a XVIII. kerületben.

A megtekintéssel, illetve az ingatlannal kapcsolatos bármilyen felmerülő kérdésével keressen bizalommal a hét bármely napján!