Budapest XVIII. kerület, Teleki utca 58. Eladó lakóövezeti telek

ELADÓ 1131 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK LÓNYAYTELEP KEDVELT RÉSZÉN – nagy UTCAFRONTTAL, KIÉPÍTETT KÖZMŰVEKKEL!
Budapest XVIII. kerületében, Lónyaytelepen, a Teleki utca 58. szám alatt eladó egy kiváló adottságú, 1131 m²-es, egy helyrajzi számon nyilvántartott építési telek.
A korábban a telken álló épületek elbontásra kerültek, így az ingatlan előkészített állapotban várja új tulajdonosát.
ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK
A rendelkezésre álló információk szerint az ingatlan Lke-1/NT – intenzív beépítésű kertvárosias lakóterület besorolású.
A jelenleg hatályos XVIII. kerületi szabályozás alapján az Lke-1/NT övezet főbb paraméterei:
•legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 25%
•legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 35%
•legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
•legkisebb zöldfelület: 50%
•általános szintterületi mutató: 0,6
•beépítési mód: szabadon álló
•kialakítható telek minimális mérete: 800 m²
•utcafront hossza 24.40 m2
Az 1131 m²-es telekméret alapján – az általános övezeti szabályok és az egyéb építési előírások teljesítése mellett – akár 3 lakó rendeltetési egység kialakítására is lehetőség nyílhat, ami a telket saját célú családi ház építése mellett beruházási célra is érdekessé teszi.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – LÓNYAYTELEP
A Teleki utca Lónyaytelephez tartozik, Budapest XVIII. kerületének kertvárosias részén. A közelben oktatási, sport- és bevásárlási lehetőségek egyaránt megtalálhatók: többek között a Karinthy Frigyes Gimnázium, a BUD Aréna/Lőrinci Sportcsarnok, valamint a Nefelejcs utcai SPAR is a környéken található.
CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET
A környék jó választás családok számára is: óvodák, iskolák, játszóterek és sportolási lehetőségek érhetők el a közelben. A Teleki utcában található KRESZ-pálya/játszótér is a környék egyik családbarát szolgáltatása.
JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A Teleki utca környékéről több autóbuszjárat is elérhető; a környéket többek között a 182, 184, 200E, 217, 36 és 98-as járatok szolgálják ki, így Kőbánya-Kispest és az M3-as metró kapcsolata is könnyen elérhető.
SPORT ÉS SZABADIDŐ
A közelben több sportolási lehetőség is található, köztük a BUD Aréna – Lőrinci Sportcsarnok, a Deák Ferenc „Bamba” Sportcentrum, illetve a Gyömrői úti Cageball PONT Sportközpont.
ILLETÉKKEDVEZMÉNY ÉPÍTKEZŐKNEK
Lakóház építésére alkalmas telek vásárlásakor a vevő jogszabályban meghatározott feltételekkel illetékmentességet vehet igénybe, amennyiben vállalja, hogy a telken 4 éven belül megfelelő méretű lakóházat épít.
ÁR: 160.000.000 Ft
További információért és a rendelkezésre álló dokumentáció megtekintéséért keressen bizalommal.
INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK!