Itt megjegyzést írhatsz a hirdetéshez, vagy megosztott listákban üzenhettek egymásnak.
Eladó lakóövezeti telek
|
Beépíthetőség
|
35% |
|
Szintterületi mutató
|
0.7 |
|
Bruttó szintterület
|
301 |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
telken belül |
|
Víz
|
telken belül |
|
Gáz
|
telken belül |
|
Csatorna
|
telken belül |
|
Beépíthetőség
|
35% |
|
Szintterületi mutató
|
0.7 |
|
Bruttó szintterület
|
301 |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
telken belül |
|
Víz
|
telken belül |
|
Gáz
|
telken belül |
|
Csatorna
|
telken belül |
Hirdetés
Leírás
Eladásra kínálunk Budapest XVIII. kerületében, Pestszentimre kedvelt, kertvárosias részén (Pázsit utca) egy 922 m²-es összterületű telek hátsó, mintegy 420–450 m²-es, kizárólagos használatú építési telekrészét.
A területre a hatályos kerületi építési szabályzat (BP18 KÉSZ – Lke-1/AT övezet) alapján egy különálló, második lakóépület építhető.
Főbb építési és műszaki paraméterek:
Beépíthetőség: A telken meglévő 176 m²-es utcafronti ház mellett még 134,5 m² szabad beépíthető alapterület áll rendelkezésre (a 0,7-es szintterületi mutatónak köszönhetően akár tetőtér-beépítéssel vagy emelettel is tervezhető).
Épületmagasság: Szabadonállóan 6,0 m, az oldalhatártól számított 3,0 méteren belül legfeljebb 4,5 m.
Egyszerű bejelentés: 124 m² hasznos alapterületig az építkezés egyszerű bejelentéssel, gyorsan elindítható, és a 2026 végéig indított projekteknél az 5%-os kedvezményes lakásáfa is érvényesíthető.
Megközelítés és parkolás: A hátsó telekrész egy 3,0–3,5 méter széles, közös használatú gépkocsibejárón közelíthető meg.
Közművek: Mind a négy közmű (víz, villany, csatorna, gáz) az ingatlanon belül elérhető, önálló főmérők kiépítésének lehetőségével.
Jogi háttér és finanszírozás:
Az értékesítés eszmei tulajdoni hányad adásvételével és földmérői vázrajzon alapuló, földhivatalba bejegyzett ügyvédi használati megosztási szerződéssel történik. A tulajdonostársi hozzájárulást biztosítjuk, így az építkezéshez államilag támogatott hitelek (CSOK Plusz, Otthon Start, Wekerle Plusz) és piaci építési hitelek is igénybe vehetők. A ház elkészülte után a két ingatlanrész társasházi albetétekre bontható, így teljesen önálló ingatlanná válik.
Térkép
Budapest XVIII. kerület, Pázsit utca
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Éjszakai
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan
76,74 ezer Ft/m²
Pestszentimre
97,84 ezer Ft/m²
Budapest XVIII. kerület
97,84 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 0-999 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, befejezetlen, ismeretlen állapotú, új parcellázású eladó telkek ára alapján számoltuk ki.
Tudd meg, mennyit ér az
ingatlanod!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
A hirdető nem adott meg telefonszámot.
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
