Akár befektetési céllal: átminősítés esetén garantált 2x-3x hozam
Eladó a 18. kerületben az Alacskai almáskertben egy 1560m2 telek. Jelenlegi besorolása gyümölcsös. Külterületi telek a Kerékvágás útról közelíthető meg kb 150 m-re. Az utcában minden közmű elérhető. KÉREM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!
Övezeti besorolása Erdőterület, beépíteni az alábbiak szerint lehet.
Jelenlegi állapotában nem lehet rá építeni, de rendszámmal rendelkező Tiny House elhelyezhető rá.


57. § (1) Az övezetben kizárólag kivételesen indokolt esetben, az erdőgazdálkodásról szóló törvény előírásaival
összhangban és az ott meghatározott szükséges engedélyek birtokában lehet az erdő övezetben megengedett
funkciók és létesítmények fenntartásához szükséges építményeket elhelyezni.
(2) Az övezetben – amennyiben az egyes övezetek előírásai másképp nem rendelkeznek – az (1) bekezdés
figyelembevételével az alábbi rendeltetések és építmények helyezhetőek el:
a) vendéglátó épület,
b) szabadidő eltöltését szolgáló épület,
c) pihenés, testedzés építményei,
d) ismeretterjesztés építményei,
e) a terület fenntartásához szükséges építmények,
f) turizmust szolgáló építmények,
g) az erdőterületek fenntartásához szükséges szolgálati lakóépületek,
h) terület védelmét szolgáló építmények,
i) közlekedési építmények,
j) állattartó építmények.
(3) Az övezetek területén
a) a szolgálati lakóépületek kivételével lakóépületet,
b) önálló intézményi és szolgáltatási épületet,
c) kereskedelmi létesítményt,
d) ipari létesítményt,
e) raktározási építményt,
f) üzemanyagtöltő állomást,
g) bányaterületet
létesíteni nem lehet.
(4)32 Az övezetekben elhelyezhető építmények céljára – legfeljebb nettó 4 m2 alapterületű tároló építmény
kivételével – telket kell alakítani az alábbiak szerint:
a) a kialakítandó telek mérete nem lehet kisebb 3000 m2-nél,
b) egyenként legfeljebb 300 m2 bruttó beépített alapterületű épületek helyezhetők el rajta a 2. mellékletben
foglalt beépítési paraméterek betartásával.
(5) A parkolást terepszinten, fásított parkolóban kell megoldani. A fásított parkolót kizárólag az erdőterületet
igénybevevők számára előírt parkoló-férőhely elhelyezése céljából lehet létesíteni.
32 Módosította a 17/2023. (VI.07.) rendelet, hatályos: 2023. június 8-tól
52
(6)33 A területen a legkisebb kialakítható telekméret 1500 m2. Az övezetben erdei fákkal és cserjékkel borított
vagy erre a célra fenntartott területet, valamint erdőgazdasági területet kell kialakítani és fenntartani. A
ténylegesen nem erdősített területeken a mezőgazdasági, gyümölcsös vagy szőlő művelési ágban lévő telek
művelési ágának megfelelő folytatólagos használata is megengedett.

Tovább olvasom