Budapest XVIII. kerület, Nemes utca Eladó tégla lakás

KIHAGYHATATLAN BEFEKTETÉS!!
2 KIALAKÍTHATÓ LAKÁS ÉS ÜZLETHELYISÉG AZ ÁRBAN!
ELADÓ 296 M2-ES FELÚJÍTOTT LAKÁSKÉNT IS HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETHELYISÉG A XVIII. KERÜLETI PESTSZENTIMRE KÖZPONTJÁBAN!

Eladásra kínálok a XVIII. kerületi Nemes utcánál egy 1985-ben téglából megépült és 20 cm szigeteléssel, színezéssel ellátott előkerten keresztül elérhető üzlethelyiséget.
Az összközműves ingatlan vasbetonfödémmel készült és kerámiacserép fedi, fölötte 2 db, szintén önálló tulajdonú lakás, melyek bejárata teljesen szeparált.

Az utcafront felől és a térkövezett udvaron keresztül is megközelíthető ingatlan jelenlegi állapotában üzlethelyiségként funkcionál, amely 180 m2 alapterületű földszinti helyiségekből és 134 m2 pinceszinti területekből áll.

Az ingatlan jól megközelíthető, frekventált helyen fekszik és rendezett, szép homlokzattal rendelkezik.
Az épület hátsó traktusában, könnyedén kialakítható további 2 db, hátsó bejárat felől elérhető stúdiólakás, melyek igény szerint, hozzávetőlegesen 30-30 m2 alapterületűek lehetnek, de az üzletként használt nagyobb terület is könnyedén átalakítható napfényes otthonná, amely akár 4-5 szobás lakásként, egy teljes család élettere is lehet.
A hátsó lakások kialakítását a tulajdonos megkezdte, de ezek befejezése a leendő tulajdonosra vár.

Az újszerű, fehér, hatalmas üvegfelületű hőszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően, világos, barátságos és egyben hangulatos egy légterű üzlethelyiségbe érkezünk, amelyhez hátsófronti terasz és pince is csatlakozik.
A fogadótér egybefüggő légtér, amely mellett mindössze a mellékhelyiségek és a konyha kerültek szeparálásra,

A víz-, gáz- és elektromos hálózat jó állapotú. A pincében elhelyezett FÉG kazán szolgáltatja a meleget, amely radiátoros hőleadókon keresztül valósul meg.
A korábbi átfolyós vízmelegítő leszerelésre került, de pótlása vagy bojler felszerelése esetén, meleg víz újra vételezhető az ingatlanban.

Az üzlet vízórával rendelkezik, emellett klímaberendezéssel és riasztóval is felszerelték.
A ház előtt díjmentesen parkolhatunk, ahol mindig van parkolóhely.

A megadott vételár 31 millió Ft SZÉCHENYI HITELT tartalmaz, amelyet akár átvállalással is tovább vihet az új tulajdonos. Ebben az esetben, 98,9 millió Ft a fizetendő vételár.

A környék lokációja remek.
A közelben számos bevásárlási lehetőség, szolgáltatási egység, óvoda, iskola, játszótér, több bank, étterem, cukrászda, PIK Művelődési Ház, orvosi rendelő, gyógyszertár is megtalálható.
A közlekedést több buszjárat és vonat is segíti, amely metrócsomópontra visz.

Jogi-, valamint hitellel kapcsolatos kérdéseit is szívesen megválaszolom.
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését és örömmel mutatom Önnek!