Budapest XVIII. kerület, Szent Lőrinc sétány Eladó tégla lakás

A XVIII. kerület egyik legkedveltebb és leghangulatosabb részén, a rendezett, fás Szent Lőrinc sétányon kínáljuk eladásra ezt a csendes, parkra néző, tágas, 70 m²-es, kiváló elrendezésű 3 szobás lakást. Ideális választás családoknak, a földszinti elhelyezkedés kényelmét keresőknek, vagy értékálló befektetést tervezőknek egyaránt!

Alapterület: 70 m²

Elrendezés: tágas nappali erkéllyel + 2 külön nyíló hálószoba, külön konyha, fürdőszoba, külön WC, spájz

Emelet: földszint,
Fekvés: északkeleti
Kilátás: csendes, fás, zöld parkra néző ablakok

Műszaki állapot: 2006-os építésű társasház, új nyílászárók, gáz cirkó fűtés

Hűtés: a nappaliban hűtő-fűtő klíma található
Parkolás: utcán díjmentesen, a lakáshoz opcionálisan megvásárolható saját parkoló mélygarázsban az épület alatt közvetlenül, melynek ára 6,99M Ft
Továbbá megvásárolható egy, a lakáshoz tartozó kb 9 nm-es földszinti tároló helyiség.
Eladó igény szerint akár a bútorokkal együtt is.


Környék, infrastruktúra és szolgáltatások:
Közlekedés: Szuper kapcsolat a belvárossal és az M3-as metróval! A közelben közlekedő buszjáratokkal (pl. 36, 142E, 136, 236) gyorsan elérhető Kőbánya-Kispest (M3 metró) vagy a Határ út. Az autóval közlekedőknek a gyorsforgalmi és az M5/M0 autópálya is könnyen elérhető.


Környezet és szolgáltatások: A Szent Lőrinc sétány kifejezetten családbarát, csendes és zöld. Pár perces sétatávolságra megtalálható minden fontos szolgáltatás: élelmiszerüzletek (Lidl, ALDI, Spar), piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, valamint oktatási intézmények (bölcsőde, óvoda, általános iskola), rendőrség stb.

Parkolás és szabadidő: A ház előtt és a környéken a parkolás ingyenes. A közelben rendezett parkok, játszóterek és sportolási lehetőségek biztosítják a kellemes kikapcsolódást.


Keressen bizalommal a megadott telefonszámon, akár hétvégén is!


ENGLISH VERSION
Looking for a peaceful, green home with an ideal layout and excellent transport connections?

Located in one of District 18's most desirable residential pockets along the leafy Szent Lőrinc sétány, this quiet 76 sqm, 3-room ground-floor apartment offers serene park views. An excellent choice for families, buyers seeking ground-floor convenience, or savvy investors!

KEY FEATURES:
Location: Budapest District XVIII, Szent Lőrinc sétány

Size: 76 sqm

Layout: Spacious living room + 2 separate bedrooms, separate kitchen, bathroom, separate WC, pantry (speis)

Outdoor space: Cozy, minimalist balcony

Floor / Orientation: Ground floor, North-East facing

View: Quiet, tree-lined green park view


Technical details: Built in 2006, new energy-efficient double-glazed windows, individual gas combi- heating (cirko)


Cooling: Air conditioning unit installed in the living room

NEIGHBORHOOD, INFRASTRUCTURE & TRANSPORTATION:
Public Transport: Excellent connections to M3 Metro line (Kőbánya-Kispest / Határ út) via direct bus lines (e.g., 36, 136, 142E). Easy road access to M5/M0 highways and Liszt Ferenc International Airport.


Amenities & Lifestyle: Szent Lőrinc promenade is family-friendly, peaceful, and surrounded by greenery. Within short walking distance you will find supermarkets (ALDI, Lidl, Spar), pharmacies, medical clinics, schools, and kindergartens.


Parking & Recreation: Free street parking in front of the building. Green parks, playgrounds, and recreational facilities nearby.

Feel free to contact me for further details or to schedule a viewing!