Budapest XVIII. kerület, Vércse utca Eladó tégla lakás

300 M² SAJÁT KERT + 17 M² TERASZ – TELJESEN FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS OTTHON A XVIII. KERÜLETBEN.

Kevés olyan kisebb alapterületű ingatlan kerül piacra Budapesten, amelyhez 300 m²-es saját kertrész és egy 17 m²-es terasz is tartozik.

A XVIII. kerület kedvelt, kertvárosi részén, a Vércse utcában eladó egy 35 m²-es, teljesen felújított, 1+1 szobás, kertkapcsolatos ingatlan, amely remek választás lehet első otthonnak, pároknak vagy akár befektetési célra is.

Itt nem csupán a 35 m²-es lakóteret érdemes nézni.
A valódi különlegesség az élet, amit köré lehet építeni.

8 ÉRV, AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNIE

300 M² SAJÁT KERTRÉSZ – ritka lehetőség ebben a kategóriában
17 M²-ES TERASZ – közvetlen kapcsolattal a kerthez
TELJESEN FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT – modern, igényes otthon
KERTKAPCSOLATOS HÁLÓSZOBA – közvetlen kijárattal a teraszra
KIVÁLÓ ALAPRAJZ – nappali-konyha + külön hálószoba
6 M²-ES PINCE – praktikus extra tárolóhely
ELŐ- ÉS HÁTSÓ KERT – többféleképpen használható külső tér
CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZET – miközben a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők

AHOGY BELÉPÜNK…
Az ingatlanba belépve egy tágas, világos nappali-konyhába érkezünk, amely az otthon központi élettere. Innen nyílik a fürdőszoba, valamint a külön hálószoba. A hálószoba egyik legjobb adottsága, hogy közvetlenül innen léphetünk ki a 17 m²-es teraszra, majd tovább a saját kertbe. A háloszobábol közelíthetjük meg a gardróbot is.

A lakáshoz egy 6 m²-es pince is tartozik, amely kiválóan használható tárolásra. Az ingatlan fűtéséről Mika kazán gondoskodik.

300 M², AMIT A SAJÁT ELKÉPZELÉSE SZERINT ALAKÍTHAT
A hátsó, hangulatos kertrész számtalan lehetőséget kínál. Kialakíthat itt pihenőkertet, grillezőhelyet, kisebb medencét, játszórészt, veteményest vagy akár egy látványos díszkertet is. És ami talán a legfontosabb: nem kell választania a városi élet és a saját kert között.

FONTOS: Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú (csak 2 lakrész van), ügyvédi megosztás van, így hitelezhető. Külön bejárat az utcáról. Sorházként kell elképzelni.

KÉPZELJE EL…
Reggel kilép a hálószobából a teraszra egy kávéval. Nyáron barátok érkeznek egy grillpartira.
Hétvégén nem kell elindulnia sehova azért, hogy egy kicsit a szabadban legyen – egyszerűen kilép a saját kertjébe. Este pedig a 17 m²-es teraszon zárhatja a napot.

KERTVÁROSI KÖRNYEZET, VÁROSI KÉNYELEMMEL
A Vércse utca és környéke csendes, kertvárosias hangulatot kínál. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, óvoda, iskola és egyéb szolgáltatások, nagyobb bevásárlási lehetőségként pedig a Tesco és a Lidl is könnyen elérhető. A környék további előnye a természet közelsége: erdős, zöld területek és ösvények kínálnak lehetőséget sétára, futásra vagy kerékpározásra.

EZ NEM EGY ÁTLAGOS 35 M²-ES INGATLAN.
A 300 m²-es saját kert, a 17 m²-es terasz, a kertkapcsolatos hálószoba és a teljesen felújított állapot együtt olyan kombinációt alkot, amelyből kevés található a piacon. Ha olyan otthont keres, ahol a kisebb belső alapterülethez valódi, használható kültéri élettér társul, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Célom, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg.
Az ingatlan megtekintése során minden fontos részletet megmutatok, bemutatom a lehetőségeket, és végigkísérem a teljes vásárlási folyamaton. Várom megtisztelő hívását!