Ritka lehetőség a XVIII. kerületben – 1 MILLIÓ Ft/m² ALATT!
Tégla lakás kerttel, autóbeállóval, erdő mellett.

Eladó Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Újpéteri városrészben, egy 83 m²-es (valóságban 90 m²-es), világos tetőtéri lakás, egy mindössze 3 albetétes, családias társasházban.

Miért különleges?
A környéken ritkaságnak számító, 1 millió Ft/m² alatti ár, saját kertkapcsolat, autóbeálló és nyugodt környezet – kiváló ár-érték arány!

Főbb jellemzők
83 m² lakótér
45 m² saját kert használat
4 m²-es, délnyugati erkély
1 db zárt udvari autóbeálló
utcai parkolás is megoldott
privát, zárt lépcsőház saját rakodóhellyel
külön tároló + részben burkolt padlás

Elosztás
amerikai konyhás nappali
2 külön nyíló szoba
fürdőszoba + WC (1 éve felújítva)
külön WC
gardróbszoba

Praktikus, jól élhető terek – ideális családoknak vagy első lakásnak is

Műszaki állapot
2025-ben korszerűsített gázcirkó fűtés
radiátoros hőleadás
felújított fürdőszoba
felújított gázvezeték, bélelt kémény
1 db hűtő-fűtő klíma ❄️🔥
1 fázis, 32A elektromos hálózat
gépesített, beépített konyha (hűtővel együtt a vételár része)

Az ingatlan nagyon jó állapotú, kisebb ráfordítással modern, egyedi otthonná alakítható

Környezet és elhelyezkedés
csendes, kertvárosi hangulat
kis lakóközösség (2 lakás + 1 üzlet)
kiváló tömegközlekedés (buszmegálló a közelben)
boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő könnyen elérhető

A közelben található a Péterhalmi-erdő, amely ideális:
sétákhoz
sportoláshoz
kutyázáshoz
kikapcsolódáshoz

Kinek ideális?
első lakásvásárlóknak
kisebb családoknak
befektetőknek (kedvező nm ár!)
kertvárosi nyugalmat keresőknek

Ne maradjon le!
Az ilyen ár-érték arányú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ebben a környékben.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot!
Igény esetén díjmentes hitelügyintézésben is segítünk, teljes banki összehasonlítással – hogy a vásárlás gyors és biztonságos legyen.

ENGLISH:
Rare opportunity in District XVIII – BELOW 1 MILLION HUF/m²
Brick apartment with garden, parking space, next to a forest

For sale in a quiet, suburban part of Budapest’s 18th district, in the Újpéter area, an 83 sqm, bright top-floor apartment in a small, family-style condominium with only 3 units.

Why is it special?
A rare opportunity in the area with a price below 1 million HUF/m², combined with private garden access, parking, and a peaceful environment – excellent value for money.

Key features
83 sqm living space
45 sqm private garden use
4 sqm southwest-facing balcony
1 private courtyard parking space
street parking also available
private, enclosed staircase with its own loading/storage area
separate storage room + partially finished attic

Layout
living room with open-plan kitchen
2 separate bedrooms
bathroom + WC (renovated 1 year ago)
separate WC
walk-in wardrobe

Practical, well-designed spaces – ideal for families or first-time buyers

Technical condition
gas boiler heating system upgraded in 2025
radiator heating
renovated bathroom
upgraded gas pipes and lined chimney
1 heating-cooling air conditioner
single-phase, 32A electrical network
built-in, equipped kitchen (including refrigerator in the purchase price)

The property is in very good condition and can easily be transformed into a modern, unique home with minimal investment

Environment and location
quiet, suburban atmosphere
small residential community (2 apartments + 1 commercial unit)
excellent public transport (bus stop nearby)
shops, school, kindergarten, medical services easily accessible

Nearby you will find Péterhalmi Forest, which is ideal for:
walking
sports
dog walking
relaxation

Who is it ideal for?
first-time buyers
small families
investors (favorable price per sqm)
those looking for suburban tranquility with good accessibility

Don’t miss out!
Properties with this price-to-value ratio rarely come onto the market in this area.

Feel free to contact us and schedule a viewing!
Upon request, we provide free mortgage consultation with full bank comparison to ensure a fast and secure purchase process.

Tovább olvasom