FOGADOM HÍVÁSÁT A MÁSODIK TELEFONSZÁMON!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest XVIII. kerületének Bókaytelep városrészében a Kosár utca és az Üllői út sarkán található az ingatlan.  A tömegközlekedése jó, hiszen az 50-es villamos megállója, valamint a 36-os, 136-os és 236-os buszok megállója is 2 perces sétára találhatóak a lakástól. Számos bevásárlási lehetőség van a közelben, illetve a napi teendőinket is könnyen és gyorsan elintézhetjük. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű ház fszt.+1 emeletes sátortetős ház 2009-ben épült, igazán szépen karbantartott, szép és világos a lépcsőház.  Az épület hőszigetelt, nemcsak a homlokzat, de a tetőtér is. A lakók számára elegendő autóparkoló áll rendelkezésre az udvaron, amelybe távirányítású kapun tudunk bejutni autóval. A közös képviselő a lakók megelégedésére végzi a munkáját. 

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
A tulajdoni lapon 69 nm-es , 2+1 szobás lakás az 1. emeleten,  a tetőtérben található.  A lakás bejárata a szomszédos lakással közös lépcsőházból nyílik. A szomszédos lakással csak a nyugati oldalon van közös fal, ahol nincs áthallás. A lakásba egy szép, biztonsági bejárati ajtón léphetünk be.  Ahogy bejutottunk a lakásba, egyből szembetűnik, hogy a tetőtéri jellege egyáltalán nem zavaró, hiszen nagyon kevés a 180 cm alatti belmagasság, így csak nagyon kevésben tér el a bruttó és a nettó alapterület! A lakás legnagyobb helyisége a tágas amerikai-konyhás nappali,amely egész délelőtt nagyon világos a tetőtéri ablaka és a francia erkélyes, kétszárnyú ajtaja valamint északkeleti tájolása végett. A két, különnyíló hálószoba eltérő tájolású, hiszen a délkeleti, kisebb háló tetőablakai , a Kosár utca felé néznek, a nagyobb hálószoba nem tetőtéri adottságú és a nyugati oldalra, a csendes udvarra néz.A fürdőszoba szépen burkolt, kádas kialakítású, itt kapott helyet a WC is. A lakás remek tájolásának köszönhetően nagyon világos és bőséges természetes fényt kap az év minden időszakában. Reggel a felkelő nap, este a nyugvó nap világítja be a lakást.

AZ INGATLAN MÉRETEI:
A lakás lemérve nettó 78 nm! (Bruttó: 82 nm)
- Amerikai- konyhás nappali: 28,91 nm
- Hálószoba: 12,6 nm
- Hálószoba: 10,2 nm
- Dolgozószoba: 9,3 nm
- Előszoba: 6,5 nm
- fürdőszoba+WC: 6,2 nm
- Közlekedő: 4,4 nm
A belmagasság 2,7 m

MŰSZAKI LEÍRÁS:
A tágas fürdőszobában kapott helyett a kombi gázcirkó, amely a fűtést és a melegvíz ellátást is adja. Mellette található egy tárolótartály, hogy mindig legyen elegendő melegvíz a lakásban. A lakásban a hidegburkolatokat alatt padlófűtés adja le a hőt, a hálószobákban pedig radiátorok. A nyári melegben a lakás hűtését két klímaberendezés is segíti.Minden fogyasztás egyedileg mérhető, hiszen a lakás fogyasztásmérőkkel rendelkezik.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 14500 Ft havonta. A gáz- és villany fogyasztás a lakásban bőven rezsi védett alatt marad átlagosan, normál használat esetén. 

PARKOLÁS:
Autóval az udvaron kialakított saját helyen tudunk parkolni, elektromos autó töltési lehetőséggel! További egy vagy két autóbeálló is bérelhető itt, igény esetén. 

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy másik két lakással közös tároló használati joga, amely kb. 10 nm. A lakás feletti padlástérben is hatalmas hely van, ahol sok dolgot lehet tárolni.

Az ingatlan tehermentes, a vételárat kifizetve azonnal birtokba vehető.

VÉTELÁR: 84 900 000 Ft

Tovább olvasom