- ENGLISH - CHINESE BELOW -

Megvételre kínálom ezt a világos, felújítandó ingatlant a XVIII. kerület egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén a Büdi-tó közvetlen szomszédságában!

A társasház kiváló műszaki állapotú, a Panel Program keretén belül került modernizálásra. Lakóközössége és anyagi háttere egyaránt rendezett, közös terei tiszták és gondozottak. Az ingatlan bejárata az épület negyedik emeletén nyílik.

Az ingatlan alapterülete 57 négyzetméter, amely egy 3 négyzetméteres erkéllyel egészül ki. Alaprajzi adottságai is vonzóak: egy tágas és világos, parkra néző nappali, egy különnyíló, tóra nyíló hálószoba, egy kétbejáratos fürdőszoba, konyha, tároló és különválasztott WC felosztás jellemzi.

Az ingatlan fűtéséről gázkonvektor, míg a melegvízről gázkazán gondoskodik. Ablakai hőtartó üveggel szerelt műanyag nyílászárók.

Lokáció szempontjából is kiváló választás: a Brenner János park számos rekreációs és sportolási lehetőséget nyújt a környék lakóinak, a fás, zöldövezeti környezet pedig kellemes klímát és friss levegőt biztosít. A parkolás a nap minden szakában könnyedén megoldható, de a 182-182A-184 jelzésű buszok csatlakozási pontja, így a KöKi pár percen belül érhető el.

Az ingatlan hitelképes, 1/1-es Tulajdon, rövid időn birtokba vehető.

Bővebb információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal - hétvégén is várom a hívását!

------------------

I am offering this bright, renovated property in one of the most peaceful, green areas of the 18th district, right next to Lake Büdi for sale!

The apartment building is in excellent technical condition and was modernized within the framework of the Panel Program. Its residential community and financial background are both organized, and its common areas are clean and well-kept. The entrance to the property opens on the fourth floor of the building.

The property has a floor area of 57 square meters, which is complemented by a 3 square meter balcony. Its floor plan is also attractive: a spacious and bright living room overlooking the park, a separate bedroom opening onto the lake, a bathroom with two entrances, a kitchen, storage and a separate toilet.

The property is heated by a gas convector, while the hot water is provided by a gas boiler. The windows are plastic doors and windows with heat-retaining glass.

It is also an excellent choice in terms of location: the Brenner János Park offers numerous recreational and sports opportunities for the residents of the area, and the wooded, green belt environment provides a pleasant climate and fresh air. Parking is easy to find at any time of the day, but it is the connection point for buses 182-182A-184, so the KöKi can be reached within a few minutes.

The property is credit-worthy, 1/1 Property, and can be taken into possession in a short time.

For more information and a viewing appointment, please contact us with confidence - I look forward to your call on the weekend!

--------------------

我现出售这套位于巴黎十八区宁静绿地中的明亮翻新公寓，毗邻布迪湖！

这栋公寓楼技术状况极佳，已根据“规划改造计划”（Panel Program）完成现代化改造小区管理完善，公共区域干净整洁公寓入口位于四楼

公寓建筑面积57平方米，另有3平方米的阳台户型设计也十分吸引人：宽敞明亮的客厅可俯瞰公园，独立的卧室可欣赏湖景，浴室设有双入口，此外还有厨房储藏室和独立卫生间

公寓采用燃气对流供暖，热水由燃气锅炉供应窗户为塑钢门窗，并配有保温玻璃

地理位置也十分优越：布伦纳·亚诺什公园为周边居民提供了丰富的休闲和运动场所，绿树成荫的周边环境营造了宜人的气候和清新的空气停车方便，全天均可轻松找到停车位，而且这里是182路182A路和184路公交车的换乘站，因此几分钟即可到达KöKi火车站

该房产信用良好，产权清晰，可快速入住

如需了解更多信息或预约看房，请随时联系我们——期待您周末来电！