Ingatlanközvetítők segítségét NEM kívánom igénybe venni!

A lakás TELJESEN FELÚJÍTOTT a padlóburkolatok kivételével, amit az új tulajdonos teljesen a saját igénye szerint alakíthat ki!

ALAPADATOK
• Tulajdonostól eladó
• 72 nm
• erkélyes
• 5. emelet , liftes ház
• 3 szoba + étkező - kiváló elosztás nagyobb családnak
• Parkra néző, nagyon világos
• Panelprogramos, külső hőszigeteléssel ellátott épület
• Tehermentes, AZONNAL költözhető

Helyiségek méretei (tájékoztató jellegű alaprajz alapján):
•Nappali: 16,8 m²
•Étkező: 8,2 m²
•Nagyszoba: 18 m²
•Kisszoba: 8,9 m²
•Konyha: 5,8 m²
•Fürdő: 2,5 m²
•WC: 1 m²
•Közlekedő: 4 m²
•Tároló: 2,8 m²
•Erkély: ~4 m²
(Az alaprajz tájékoztató jellegű.)
____________________
MŰSZAKI FELÚJÍTÁS – VALÓDI ÉRTÉK!

A lakás műszaki korszerűsítésen esett át:
• TELJES villamos hálózat csere
• 32 Amperre bővítve!
• Szabványosított mérőhely
• NINCS elavult és veszélyes alumínium kábelezés
• Életvédelmi relé + túlfeszültség védelem
• Rejtett kábelezés szinte mindenhol
• Internet / TV LAN kábel mindhárom szobában!
• Telefonról vezérelhető intelligens LED világítás minden helyiségben
• A teljes elektromos rendszer a mai és jövőbeli igényekhez lett méretezve (klíma, indukciós főzőlap, home office).

!! A környéken elérhető lakások többségével szemben itt nem kell bontani, falat vésni vagy komplett elektromos felújítással számolni!
____________________
ÁLLAPOT, KOMFORT
• Teljes festés és glettelés
• Műanyag nyílászárók minden helyiségben
• Felújított beltéri ajtók
• Biztonsági fém bejárati ajtó
• WC teljes cserével
• A szobákban az aljzatkiegyenlítés megtörtént
• A padlóburkolatok teljesen saját ízlés szerint alakíthatók ki!

!! Az elvégzett felújítások és modernizálások jelentős összeget képviselnek, ami sok időtől, bosszúságtól és bizonytalan kivitelezési határidőktől kíméli meg az új tulajdonost!

____________________
REZSI, ÜZEMELTETÉS

• Alacsony, jól tervezhető fenntartási költségek.
• Távfűtés egyedi mérőórákkal minden helységben
• Saját vízmérők (hideg, meleg)
• Közös költség: 20 160 Ft
• Fűtés: ~15 000 Ft / hó
• Tároló külön biztosítékkal és konnektorral, akár mosógép/szárítógép is elhelyezhető itt, ezzel helyet spórolva a fürdőszobában.
____________________
TÁRSASHÁZ ÉS BIZTONSÁG

• Igényes, rendezett lépcsőház
• Beléptetés és lift használat elektromos kulccsal
• A ház biztonságát kamerarendszer biztosítja a lépcsőházban és a liftben is
• A ház teljes bejárata most lett cserélve modern hőszigetelt ajtóra
• Csendes, kulturált lakóközösség
• Rendezett, zöld kert a ház bejárata előtt
• Ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt
____________________
KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA – CSALÁDBARÁT

• Gyermek és felnőtt háziorvosi rendelő közvetlenül szemben
• Bölcsőde, óvoda, iskola, boltok 5–10 percen belül
• Shopmark Bevásárlóközpont a közelben
• KöKi Terminál és közlekedési csomópont gyorsan elérhető közelségben
• Soroksári bevásárlóközpont (IKEA, Auchan, Decathlon stb.) ~10 perc autóval
• M5 autópálya felhajtó ~10 perc
• Ferihegy ~20 perc
____________________
KINEK IDEÁLIS?
• Nagyobb családnak, akik azonnal költöznének
• Befektetésnek – gyorsan és jól kiadható
• Azoknak, akik nem szeretnének felújítással hónapokat és milliókat kockáztatni
____________________
Jöjjön el, nézze meg személyesen ezt a gyönyörű lakást!
Rugalmas megtekintési időpont!

! Érdeklődni 8:00–20:00 között lehetséges.

Tovább olvasom