Budapest XVIII. kerület, Határ utca Eladó ikerház

Tulajdonostól ELADÓ Budapest XVIII. kerületében, közvetlenül az Almáskert Lakópark közvetlen közelében, egy különleges adottságokkal rendelkező, átgondolt elrendezésű családi ház.

A 202 m²-es, teljes körűen felújított ingatlan 320 m²-es saját telken helyezkedik el, és korszerű műszaki megoldásaival, igényes kialakításával, valamint sokoldalúan hasznosítható tereivel ideális otthont kínál új tulajdonosai számára.

Az ingatlan minden részletében megújult, a felújítás során a teljes gépészeti rendszer, a víz- és elektromos hálózat, valamint a fűtési rendszer is korszerűsítésre került. A ház átgondolt elrendezése, tágas helyiségei és modern műszaki megoldásai kényelmes otthont biztosítanak akár nagyobb család számára is.

A ház elrendezése
Alsó szint – garázs és kiszolgálóhelyiségek
•Két autó számára kialakított garázs, elektromos szekcionált garázskapuval
•Külön gépészeti helyiség
•Külön mosókonyha
•Egy további, tágas helyiség, amely igény szerint edzőteremként, moziszobaként, műhelyként vagy hobbihelyiségként is hasznosítható

Földszint – közösségi élettér
•33 m²-es amerikai konyhás nappali étkezővel (a tervezett konyhabútort az ár tartalmazza)
•Két közvetlen kijárat a kerti teraszra
•11,55 m²-es külön vendégszoba
•Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
A tágas, egybenyitott nappali–konyha–étkező a családi és baráti együttlétek központi helyszíne lehet, közvetlen teraszkapcsolattal.

Emelet – privát lakótér
•Szülői hálószoba: 17,6 m² (bruttó alapterület)
•Két gyerekszoba: egyenként 15,3 m² (bruttó alapterület)
•Káddal felszerelt fürdőszoba
•Külön pihenősarok

Terasz és extra tárolási lehetőség
•24 m²-es terasz
•A terasz alatt további 15 m²-es tárolóhelyiség

Korszerű műszaki megoldások
A ház teljes körű felújítása során kiemelt figyelmet kapott a korszerű és gazdaságos üzemeltetést támogató műszaki tartalom.
•Teljesen megújított víz- és elektromos hálózat
•Komplett, korszerűsített gépészeti és fűtési rendszer
•Kondenzációs gázkazán
•Radiátoros fűtés
•Légkondicionálás mindkét lakószinten (4 db)
•7,1 kWp teljesítményű napelemes rendszer SolarEdge inverterrel
•32 cellás napkollektoros rendszer
•200 literes használati melegvíz-tároló
•15 cm-s szigetelés a teljes házon
•3 rétegű műanyag nyílászárók
•belső nyílászárók
•a nyílászárók színével megegyező alumínium redőnyök / részben elektromos redőnyök

Főbb ingatlanadatok
•Elhelyezkedés: Budapest XVIII. kerület, Almáskert Lakópark közvetlen közelében
•Telekterület: 320 m²
•Ház alapterülete: 202 m²
•Szintek száma: 3
•Terasz: 24 m²
•Terasz alatti tároló: 15 m²
•Garázs: kétállásos
•További parkolási lehetőség: telken belül, mely megközelíthető a külön utcai frontos dupla kapu által

Ideális választás azoknak, akik…
…egy teljes körűen felújított, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, jól átgondolt elrendezésű családi házat keresnek Budapest XVIII. kerületének kedvelt, családias környezetében.

Az ingatlan külön előnye a háromszintes kialakítás, a kétállásos garázs, a többfunkciós alsó szinti helyiség, a tágas közösségi tér és a külön vendégszoba.

Közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola és bevásárló központok találhatóak.

INGATLANOSOK közreműködését NEM kérjük.