Budapest XVIII. kerület, Erzsébettelep Eladó ikerház

CSALÁDI HÁZAS ÉLETÉRZÉS A XVIII. KERÜLET KÖZKEDVELT RÉSZÉN – 100 M²-ES, 4 SZOBÁS IKERHÁZFÉL, 541 M²-ES TELEKKEL ÉS ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL!
Ha egy valódi, földszintes családi házat keres, ahol a tágas terek, a saját kert, a garázs és a nyugodt környezet egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

A XVIII. kerületben, az Ámos utca közelében, aszfaltozott, rendezett utcában kínálok megvételre egy 1935 körül, téglából épült, jó állapotú ikerházfelet, amely az évek során folyamatosan karbantartáson és több fontos műszaki korszerűsítésen esett át.

Az ingatlan egyik különlegessége a 3 méteres belmagasság, amely a földszintes háznak kellemes, tágas térérzetet ad.

100 M² ÉLETTÉR – 4 KÉNYELMES SZOBA
A ház 100 m²-es lakóterülete négy különálló szobát kínál, így ideális lehet családok számára, de azoknak is, akiknek fontos az otthoni dolgozószoba, vendégszoba vagy akár külön gyerekszobák kialakítása.

A két utcafronti, nagy méretű szoba 20–22 m²-es, egymástól külön is megközelíthető, ugyanakkor egymásból is nyílnak, így még nagyobb, reprezentatív élettér alakítható ki.

A konyha mellett praktikus kamra található, innen nyílik a ház kb. 5 m²-es, száraz pincéje, amely kiválóan használható további tárolásra.

A lakótérhez egy 17 m²-es fedett előtér is kapcsolódik, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávénak, családi ebédeknek vagy a nyári esti beszélgetéseknek.

Továbbá kapcsolódik még a házhoz egy cca. 20 m2-es, szintén fedett, kerti terasz is.

Ez a különleges kültéri tér jóval több egy egyszerű terasznál: a mindennapok meghosszabbított élettere. Reggeli kávézás, családi ebédek, grillezés, baráti összejövetelek, esti beszélgetések vagy egyszerűen egy kis nyugalom a szabadban – itt mindennek megvan a helye. Ideális tér pihenéshez, napozáshoz, játékhoz, növényekhez, sőt akár egy saját kültéri étkező vagy lounge sarok kialakításához is.

541 M²-ES, SAJÁT, KÖRBEKERÍTETT TELEK
A házhoz tartozó 541 m²-es telekméret igazán kényelmes, jól használható kertet biztosít.

Nem túl nagy ahhoz, hogy folyamatos munkát jelentsen, ugyanakkor bőséges helyet kínál a pihenéshez, kertészkedéshez, gyerekeknek, családi programokhoz vagy akár egy kellemes kerti sütögetéshez. Külön merőórával szerelt kerti csap is rendelkezésre áll.

A telek körbekerített, az udvarba pedig távirányítós kapun keresztül érkezhetünk.

A gépkocsi-beálló viakolorral burkolt, így a bejutás és a parkolás kényelmes és kulturált.

ÖNÁLLÓ, 24 M²-ES TÉGLAGARÁZS + PADLÁS
Az ingatlan egyik igazán értékes extrája a telken található saját, önálló, téglából épült garázs, amely 24 m²-es, körülbelül 4 méter széles és 6 méter hosszú.

A garázs felújított, nagyon jó állapotú, így nem csupán parkolásra, hanem műhelynek vagy további tárolóhelynek is kiváló.

Ráadásul a garázs felett egy külső lépcsőn megközelíthető, jó állapotú padlás is rendelkezésre áll, amely rengeteg plusz tárolási lehetőséget kínál.

MŰSZAKILAG IS SOKAT TETTEK AZ INGATLANÉRT
A ház állapotát az elmúlt évek folyamatos karbantartása és korszerűsítése is tükrözi:

- 2010-ben felújított tető
- kiváló faszerkezet,- cserépborítással, betonozott járófelülettel
- 5 cm-es külső hőszigetelés, amely körülbelül 15 éve készült
- korszerűsített nyílászárók – nagyrészt 2 rétegű, helyenként 3 rétegű üvegezéssel
- megújított villanyvezeték-hálózat
- gáz-cirkó fűtés
- riasztórendszer
- klímaberendezés
- összközműves ingatlan

A ház jó állapotú, karbantartott, így új tulajdonosa számára egy szerethető, jól használható otthon alapját adja, miközben természetesen a saját igényekre még tovább alakítható.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
Mert ez az ingatlan azoknak szól, akik nem lakást, hanem otthont keresnek.

Egy kellemes méretű, földszintes, 4 szobás családi ház, nagy kerttel, fedett terasszal, saját garázzsal, plusz padlástárolóval és pincével – mindezt egy 541 m²-es, saját, körbekerített telken.

Az Ámos utca környéke kellemes, nyugodt, családias környezetet biztosít, ahol barátságos szomszédok és kertvárosias hangulat fogadja az itt élőket.

Bruttó 117 m² – 100 m² lakótér + 17 m² fedett terasz, 4 szoba,
 541 m² saját telek,
 24 m² önálló garázs
, plusz garázs feletti padlás, 
kb. 5 m² pince, 3 méteres belmagasság,
 gáz-cirkó fűtés,
 klíma,
 felújított tető,
 megújított villanyhálózat,
 korszerű nyílászárók,
 5 cm külső szigetelés,
 riasztó,
 távirányítós kapu,
 aszfaltozott-rendezett utca!

A földhivatali nyilvántartásba vett, e-hiteles térképszelvény egyezik a valósággal, az épületek felrajzoltak, az ingatlan bankhitel felvételre alkalmas!

Ha egy jól alakítható, szerethető családi házat keresel saját kerttel és valóban használható melléképületekkel, ezt a XVIII. kerületi otthont mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.


Per,-teher és igénymentes!

RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ!

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.

További kérdés esetén várom megtisztelő hívását ( H-V: 9-20 ).

Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel ( kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel ) állok a rendelkezésére.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti az Ön kedvéért, teljesen díjmentesen!