Budapest XVIII. kerület, Zalatna utca 10. Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON KÉSZÜL BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN – SZENT IMRE-KERTVÁROSBAN
Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű, új építésű ingatlant Budapest XVIII. kerületének legkedveltebb, kertvárosi részén, a Zalatna utcában.
A környék legnagyobb előnye a csendes, zöldövezeti környezet, miközben minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. Ideális választás családoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, kiváló infrastruktúra mellett.

Kiváló közlekedés:
BKK buszjáratok és villamos néhány perc sétára, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Pestszentlőrinc, Kőbánya-Kispest és a belváros felé.
KIVÁLÓ AUTÓS KÖZLEKEDÉS – A VÁROS ÉS AZ AGGLOMERÁCIÓ IS KÖNNYEN ELÉRHETŐ
A környék úthálózatán keresztül könnyen elérhetők a kerület és a környező városrészek fontosabb útvonalai, többek között az Üllői út és a Gyömrői út, így Budapest több pontja, valamint a repülőtér iránya is kényelmesen megközelíthető. Kifejezetten előnyös lehet azoknak, akik naponta autóval járnak munkába, illetve akiknek fontos a rugalmas közlekedés a város különböző részei között. A közeli Kőbánya-Kispest közlekedési csomópont további lehetőséget biztosít: az M3 metró végállomása mellett P+R parkoló is található, így akár az autó és a tömegközlekedés kombinációja is kényelmesen megoldható. A P+R parkoló 206 férőhelyes és 0–24 órában üzemel. A XVIII. kerület Szent Imre-kertvárosa Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi övezete, ahol a nyugalom, a biztonság és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. A környéket rendezett utcák, nagy telkek és családi házas környezet jellemzi, miközben a városközpont és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér is gyorsan megközelíthető.
Ha olyan új otthont keres, ahol a természet közelsége, a családbarát környezet és a kiváló közlekedés egyaránt fontos, akkor ez az ingatlan kiváló választás.

Lakás paraméteri:
Földszint
Előszoba: 7,12 m2
Zuhanyzó:2,92 m2
Nappali:18,39 m2
Étkező-Konyha:9,82 m2
Kamra:2,16 m2
Terasz: 15,04 m2
Kert: 69,24 m2

Emelet:
Közlekedő:11,38 m2
Szoba1: 13,16 m2
Szoba2:9,25 m2
Szoba3:16,38 m2
Fürdőszoba:8,10
Háztartási helység:5,36
Garázs-Tároló: 29,06 m2
Erkély:8,02 m2

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, MAGAS MŰSZAKI SZÍNVONAL
Az ingatlan új építésű, korszerű épületszerkezettel és gépészettel készül, a mai energetikai és komfortigények figyelembevételével.

Főbb műszaki jellemzők:
•30 cm-es Porotherm X-therm Rapid Dryfix külső falazat
•10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
•15 cm padlószigetelés
•15 + 10 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
•Korszerű, 3 rétegű, fokozott hő- és hangszigetelésű műanyag nyílászárók
•A külső nyílászárókhoz elektromos, távirányítású redőnyök tartoznak
•Levegő–víz hőszivattyús rendszer, beépített használati melegvíz-tárolóval
•Intelligens központi vezérlésű padlófűtés minden szinten
•Hőszivattyúról működő fan-coil hűtés, a hálószobákban és a nappaliban is
•H-tarifás mérő a hőszivattyúhoz
•Lakásonként önálló víz- és villanyfogyasztás-mérés
•Videó kaputelefon és riasztórendszer
•Schneider Asfora elektromos szerelvények
•Külön gépkocsitároló/garázs elektromos garázskapunyitással, műgyanta padlóburkolattal
•Saját kerthasználat
•A hidegburkolatokhoz és laminált padlóhoz meghatározott értékhatárig választható burkolatok biztosítottak.