***Kizárólag Nálunk!*** XVIII. kerületben, Ganz-kertváros egyik csendes, kedvelt utcájában eladó egy bruttó 136,27 m2-es, kétszintes, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos ikerház-fél garázzsal, hangulatos terasszal és 295 nm-es saját telekrésszel!
A 2009-es építésű ingatlan átgondolt tervezésének köszönhetően élhető terekkel rendelkezik, világos, otthonos.
Főbb paraméterek és méretek:
Lakótér: 104,85 m2,
Telek: 295 m2 (szépen gondozott, könnyen karbantartható, kiépített önzőrendszerrel rendelkező szeparált kert),
Terasz: 16,05 m2 (közvetlen kertkapcsolattal a nappaliból),
Garázs: 15,37 m2 ( a lakótérből közvetlenül is megközelíthető!),
Elosztás és kényelem:
Földszint: Tágas, napfényben úszó, D-Ny-i fekvésű nappali konyhával és étkezővel, közvetlen kijárattal a nagy teraszra. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba, előszoba, valamint a közvetlen garázskapcsolat.
Emelet: 3 külön nyíló szoba egy gardrób és egy tágas családi fürdőszoba fürdőkáddal és zuhanyzóval.
Műszaki tartalom és extrák:
Fűtés: Kondenzációs gázkazán, a maximális hőérzetért padlófűtéssel és radiátoros hő-leadással kombinálva.
Klíma: Mind az alsó szinten, mind az emeleten hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
Nyílászárók: 2 rétegű fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
Biztonság: videó kaputelefon rendszer, riasztó.
Kert: Gondozott, rendezett zöld terület, ahol a gazdaságos öntözést ásott kút és kiépített öntözőrendszer biztosítja.
Környék és lokáció:
Ganzkertváros híres a csendes, biztonságos, családias hangulatáról. Az utca közkedvelt, széles, tiszta és rendezett.
Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.