Budapest, XVIII. kerületében, Ganz kertvárosban kínálunk eladásra egy, 2015-ben épült, belső kétszintes, Nappali+3 szobás, garázsos, 120m2-es alapterülettel rendelkező, jó állapotú ikerházat, saját 379m2-es udvarral

ÉPÜLET: A lakópark fejlesztés 2015-ben valósult meg, a 4700m2-es telekre 5 db. ikerház került felépítésre, kulturált, rendezett környezetben ahol nincs zsúfoltság! Minden ingatlan a garázsoknál kapcsolódik, ez által saját tetővel rendelkeznek! A jó tervezésnek köszönhetően minden szomszédot tökéletesen sikerült elszeparálni egymástól, belátás mentesen és a garázskapcsolatoknak köszönhetően áthallások sincsenek!

A lakópark társasházként működik, minden ingatlan önálló HRSZ. számmal rendelkezik.

INGATLAN: Az ingatlan 30cm-es porotherm téglából épült, 10 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel, 10 cm-es porotherm válaszfalakkal. A tető, több részből álló félnyeregtető, cserépfedéssel. A tetőtérben és a garázs teljes tetőterében tárolókat alakítottak ki, ennek köszönhetően rengeteg a rakodó felület az ingatlanban.Az ingatlan alapterülete 120m2 két szinten. Kialakításának köszönhetően mindenhol a tágas terek jellemzik.

Az alsó szinten egy tágas nappali+ebédlő, amit egy 12m2-es fedett terasz egészít ki, továbbá egy tágas szülői szoba (13m2), fürdő, konyha, kamra található. A felső szinten további két szoba (12m2,15m2), fürdőszoba+wc és egy tetőtéri tároló került kialakításra.

Az ikerház egy parkosított 379m2-es kerttel rendelkezik, amiben egy kerti tárolót is elhelyeztek.-Az ingatlan fűtését kondenzációs cirkó látja el.-Villamos hálózata 3X10A. Biztosíték cserét követően akár napelem is telepíthető a házra, könnyedén.

AZ INGATLAN PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES, RÖVID HATÁRIDŐVEL BIRTOKBA VEHETŐ!KÖRNYÉK: Ganz-kertváros a kerület egyik leg keresettebb része, ahol értékállóak az ingatlanok, mert kevés a kínálat és nagy a kereslet.

A XVIII. kerület kertvárosi ékköve, mert csendes, rendezett, zöld, tele családi házakkal és barátságos utcákkal. A környék atmoszférája olyan, mintha egy kisvárosba csöppennél, miközben minden városi kényelem perceken belül elérhető. A környék rendkívül jól ellátott: üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, séta távolságra elérhetőek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ061137