ALMÁSKERT EGYIK LEGJOBB HELYÉN, SZINTE ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!!

Ha egy modern, alacsony rezsijű családi házat, otthont keres Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében, ahol a nyugalom, a biztonság és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie.

A ház a XVIII. kerület közkedvelt Almáskert városrészében, egy teljesen új parcellázású villaparkban található. Az Alacskai út ezen oldala mára teljesen beépült, rendezett előkertekkel, kulturált lakókörnyezettel és szépen kialakított utcákkal rendelkezik. Az egész környék családias, csendes és rendkívül biztonságos.

További különlegessége az ingatlannak, hogy a környéken kifejezetten ritkának számít az egyszintes kialakítás. A legtöbb hasonló méretű új építésű ingatlan kétszintes kivitelben épült, így ez a ház azok számára is ideális választás, akik a lépcsőmentes, kényelmes és praktikus életteret részesítik előnyben.
A komfortérzetet tovább növelik a háromrétegű hőszigetelt nyílászárók, a minden helyiségben felszerelt redőnyök, valamint a gépesített, egyedi kialakítású beépített konyha, amely a vételár részét képezi.

A villapark különlegessége, hogy kizárólag két útról közelíthető meg, ezért gyakorlatilag nincs átmenő forgalom!

A lakóközösség kiváló, saját belső Facebook-csoporttal rendelkezik, a szomszédok igényesek, kedvesek és segítőkészek egymással. A ház előtt közvetlenül közvilágítás található, az utcában forgalomcsillapító küszöbök biztosítják a nyugodt és biztonságos közlekedést.

A lokáció extrán kiemelkedő:

• M0 autópálya 5 perc
• Spar 5 perc
• OMW benzinkút 5 perc
• Iskola 5 perc
• Játszótér 5 perc
• Posta 5 perc
• Gyógyszertár 5 perc
• Pékség 5 perc
• Fagyizó 5 perc
• Gyermekorvos 5 perc
• Konditerem 5 perc
• Szépségszalonok 5 perc

A ház nettó alapterülete 95 m², amelyet egy további 36 m² alapterületű, fedett terasz egészít ki, így összesen 131 m² hasznos élettér áll rendelkezésre.

• Amerikai konyhás nappali
• 3 külön nyíló hálószoba
• Fürdőszoba WC-vel
• Külön WC
• Kamra
• Garázs
• Gépészeti helyiség tárolási lehetőséggel

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy nem klasszikus ikerház és azonnal költözhető.

A szomszédos épülettel kizárólag a gépház érintkezik, azt követi a garázs, és csak ezután kezdődik a lakótér. Ennek köszönhetően a lakóterek egyáltalán nem érintkeznek egymással, így sem zaj, sem egyéb zavaró tényező nem hallatszik át. A ház sokkal inkább egy önálló családi háznak számít!

A modern hőszivattyús rendszernek és a teljes házban kialakított padlófűtésnek köszönhetően a fenntartási költség rendkívül kedvező. A garázsban is padlófűtés található, így igény esetén könnyedén kialakítható plusz egy szoba.

Az ingatlan kiváló fekvésű, egész nap világos, a nap folyamatosan körbesüti a házat.

KÜLTÉRI ADOTTSÁGOK

• 200 m² térkövezett udvarrész
• 5 autó kényelmes parkolása telken belül
• 260 m² udvarrész
• 36 m² terasz

A terasz kialakítása szintén egyedinek mondható!

A terasz kétharmada szendvicspanel fedést kapott, amely kellemes árnyékot biztosít a nyári hónapokban, míg az egyharmad részen UV-szűrős polikarbonát tető található, így a természetes fény továbbra is zavartalanul bejut a házba. Ennek köszönhetően a terasz a nap bármely szakában kényelmesen használható.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik új építésű, modern műszaki tartalmú, alacsony rezsijű otthont keresnek nyugodt, biztonságos és családbarát környezetben, Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi részén.
Az eladás sürgős és a ház azonal költözhető!

Rugalmasan megtekinthető, hétvégén is várom hívását!