Eladó Budapest XVIII. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén egy kiváló adottságokkal rendelkező ikerház alsó szintje és a hozzá tartozó, érvényes telephely engedéllyel rendelkező műhely.

Az ingatlan külön bejárattal és saját kapuval rendelkezik, így a lakórész teljesen elkülönülten használható. Kiváló választás lehet azok számára, akik saját otthon mellett vállalkozási lehetőséget is keresnek, vagy befektetésként gondolkodnak, hiszen a műhely akár bérbe is adható.

A lakórész bruttó 101 m², hasznos alapterülete 85,2 m². Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint 3 szobás, melyből az egyik 22,7 m²-es helyiség akár tágas nappaliként is használható. A szobák elválasztása gipszkarton falakkal történt, így az elrendezés könnyedén alakítható, akár több helyiség egybenyitására is lehetőség van az új tulajdonos igényei szerint.
A lakásban egy zuhanyzós fürdőszoba található, amelyből külön WC nyílik, emellett egy tágas konyha is helyet kapott.
Az ingatlan téglaépítésű, 3 fázisú árammal, EV relével és védőszondával felszerelt. A fűtést gázkazán a melegvizet villamos boyler biztosítja, melyek a konyha és spejz alatti pincében találhatók, hasznos helyet nem foglalnak.
A kellemes hőmérsékletet padlófűtés és hűtő-fűtő klíma biztosítja. A műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel szereltek, az ingatlan riasztóval védett, több szolgáltatótól elérhető TV- és internetkapcsolattal rendelkezik.
A konyhában beépített bútorok és gépek – többek között a tűzhely+sütő,mosógép,konyhabútor,karnidok,világítások,szagelszívó,fürdőszobaszekrény a vételár részét képezi.

Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú, kb. 8 m²-es helyiség is az udvar hátsó részén, amely jelenleg leválasztva található, de könnyedén visszanyitható a lakáshoz. Ideális lehet irodának, dolgozószobának vagy plusz szobának is.

A telek hátsó részén található a jelenleg is működő műhely, amely bruttó 100 m², hasznos alapterülete 77,5 m². A kialakítás tartalmaz:
•1 db aknás beállót
•1 db küszöbemelős beállót
•kéziműhelyt
•váróhelyiséget
•irodát
•mosdót és WC-t

A műhely 3 fázisú ipari árammal (230/400V), kondenzációs kazánnal, hűtő-fűtő klímával és kiépített levegőrendszerrel rendelkezik. A két motoros szekcionált garázskapu és az elektromos tolókapu kényelmes használatot biztosít.
Az egész udvar teljes mértékben térkövezett, rendezett és jól használható, így a parkolás és a műhely megközelítése is kényelmes.

A 266 m²-es telekrészen található ingatlan ideális választás lehet működő vállalkozás továbbvitelére, szerviz kialakítására vagy akár többfunkciós telephelynek is, flottakezeléshez vagy befektetésnek is.

További előny, hogy az ingatlanhoz kapcsolódik egy másik nagyobb telekrész is, amely igény szerint akár egybefüggően is megvásárolható. Ebben további 4 beállásos műhely, lakás és üzlethelyiség található, így nagyobb vállalkozás vagy telephely kialakítására is kiváló lehetőséget kínál.

Megtekintésért keressen bizalommal, további képeket pedig kérésre szívesen küldök.

Tovább olvasom