Egy ház, ahol a műszaki minőség és az otthonosság találkozik

Budapest XVIII. kerületében, Almáskert csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy háromszintes, téglaépítésű ikerházat, amely az elmúlt időszakban teljes körű, műszakilag és esztétikailag is átfogó megújuláson esett át.

Az ingatlan 4 szobával, tágas nappalival, ablakos szuterén szinttel és két autó számára is kényelmes garázzsal rendelkezik. Az utca átmenő forgalomtól mentes, így a környék az almáskerti építkezések ellenére is nyugodt, kiegyensúlyozott lakókörnyezetet biztosít.

Ez nem részleges felújítás, hanem újragondolt otthon, ahol a szerkezet, a gépészet és a részletek egyaránt hosszú távra készültek.

LOKÁCIÓ – ALMÁSKERT, XVIII. KERÜLET

Almáskert azon ritka részei közé tartozik, ahol a kertvárosi nyugalom nem ígéret, hanem napi tapasztalat. A ház egy csendes, tiszta levegőjű utcában helyezkedik el, ahol a forgalom nem diktálja a mindennapok ritmusát.

A környék infrastruktúrája mégis teljes:
iskolák, óvodák – köztük két tannyelvű intézmények – rövid távolságon belül
posta, gyógyszertár, kisebb üzletek, bevásárlási lehetőségek akár gyalogosan is elérhetők
Ez a városrész azok számára ideális, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni, kompromisszummentes közlekedési kapcsolatok mellett.

AZ ÉPÜLET – SZERKEZET ÉS MŰSZAKI TARTALOM

A ház 30 cm-es Porotherm téglafal, és a közelmúltban olyan műszaki megújuláson esett át, amely valódi értéket képvisel a következő évtizedekre.

Felújítási tartalom röviden:

teljesen új tető
20 cm kőzetgyapot szigetelés
cserepeslemez fedés
tetőtérben VELUX tetőablakok
15 cm Baumit DuoTop homlokzati hőszigetelés
modern, háromrétegű bukó-nyíló nyílászárók, elektromos redőnyökkel
új, biztonsági bejárati ajtó
Kling motoros garázskapu
A teljes villamos hálózat cseréje megtörtént, 2×16 A bővítéssel, új mérőórákkal és korszerű rendszerrel.
A víz- és fűtésrendszer szintén teljesen megújult, frissen bélelt kéménnyel és új Ariston gázkazánnal.
A komfortot két darab 3,1 kW-os hűtő–fűtő klíma egészíti ki.

AZ OTTHON – BELÜLRŐL NÉZVE
A belső terek világosak, arányosak és könnyen élhetőek. A ház nem erőltet stílust, inkább teret ad az új lakók életének.
A tágas nappali a mindennapok természetes központja, ahol a fény és a tér együtt dolgozik. A felső szinten található hálószobák jól szeparáltak, nyugodt pihenőteret biztosítanak.
A szuterénszint ablakos helyiségei praktikus funkciókat tölthetnek be – dolgozószoba, hobbitér, tárolás vagy akár edzőszoba –, miközben természetes fényt kapnak.
Az anyaghasználat következetes:
minőségi Atlas burkolatok
Ravak szaniterek és szerelvények
új laminált parketta
új fa beltéri nyílászárók
minden világítás LED-es

KÜLSŐ TÉR ÉS BIZTONSÁG
A telket Nívó alumínium kerítésrendszer határolja, a házat kamerarendszer védi. A környezet rendezett, átlátható és biztonságos – pontosan olyan, amilyennek egy családi ház környezetének lennie kell.
A nagyméretű garázs két autó számára is kényelmes megoldást kínál

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Amennyiben szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt az összhangot,
várom a megkeresésed – rugalmasan megtekinthető.

Tovább olvasom