Budapest XVIII. kerület, Batthyány Lajos utca Eladó családi ház

Álmodjon nagyot – itt otthonra és üzleti lehetőségre is talál! Családi ház eladó a Bókay-telepen, 871 m²-es telken!

Egy hely, ahol több generáció élhet együtt, ahol a család nyugalomra találhat, és ahol akár egy jól átgondolt vállalkozás is otthonra lelhet.

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, családbarát Bókay-telepén, egy csendes, átmenőforgalomtól mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy 160 nm-es, 4+2 félszobás, három lakóegységből álló, sokoldalúan alakítható családi házat, amely kivételes lehetőséget kínál többgenerációs családok számára, illetve akár önálló lakóterek és üzleti hasznosítás kialakítására is.

A fotók között látványtervként módosított képek is szerepelnek, amelyek az ingatlan lehetséges megjelenését szemléltetik, nem a jelenlegi állapotát tükrözik.

A 871 m²-es, sík, összközműves telek 17 méteres utcafronttal, és a több különálló lakrész különleges lehetőségeket kínál:

Többgenerációs családoknak: együtt, mégis önálló élettérben élhetnek.

Befektetőknek: a lakóegységek kialakításából adódóan bérbeadási lehetőséget kínál.

Vállalkozóknak: otthon és vállalkozás egy helyen, akár külön ügyfélfogadó vagy munkaterület kialakításával.

Kreatív új tulajdonosoknak: akik értéket látnak a nagy telekben, az alakíthatóságban és a hosszú távú lehetőségekben.

Az ingatlan sokoldalúsága

61 m²-es földszinti lakrész: két szoba, külön konyha, fürdőszoba, WC és előszoba.

62 m²-es tetőtéri lakrész: amerikai konyhás nappali és három hálószoba.

35 m²-es különálló földszinti lakrész: két szobával.

30 m²-es, háromhelyiséges garázs, valamint további zárt tároló és fedett terasz.

Az épület jelenleg három lakóegységből áll, de kialakítása lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint akár egy-, két- vagy több lakóegységes otthont alakítson ki.

A környék, ahol jó élni!

A Bókay-telep egyik legnagyobb értéke a nyugodt, családbarát környezet.

A közelben óvodák, bölcsődék, általános iskolák és gimnáziumok találhatók, a zöldterületek és a Bókay-kert pedig kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.

A mindennapi bevásárlás kényelmesen megoldható a közeli Lőrinc Centerben.

A közlekedés is kedvező: az 50-es villamos, valamint több buszjárat néhány perc alatt elérhető, kapcsolatot biztosítva a Határ úti metró, a KÖKI és Vecsés irányába.

Műszaki tudnivalók

A téglából épült főépület az 1950-es évekből származik, a tetőtér beépítése 1995-ben történt.

Az ingatlan korának megfelelő állapotú, ugyanakkor felújítást és energetikai korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.

A telek övezeti besorolása Lke-1/AT, a megadott beépíthetőségi lehetőség akár 35%.

Ha egy igazán sok lehetőséget rejtő ingatlant keres a XVIII. kerület kedvelt, családi házas övezetében, érdemes személyesen is megismernie ezt az ajánlatot!

Várom megtisztelő érdeklődését!