Budapest XVIII. kerület, Kossuth Ferenc-telep Eladó családi ház

Eladásra kínálunk Budapest XVIII. kerületének kedvelt, kertvárosi részén egy modern építészeti megoldásokkal készülő, 155,84 m² nettó hasznos alapterületű, kétszintes, különálló utcafronti családi házat, amelyhez egy 303 m²-es saját telekrész tartozik.


Az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik fenntartható, alacsony rezsijű, prémium műszaki tartalommal rendelkező otthont keresnek csendes, jó közlekedésű környezetben.


FŐBB JELLEMZŐK:
Nettó hasznos alapterület: 155,84 m²
Saját telekrész: 303 m²
Saját garázs: 27,39 m² (épületen belüli, zárt)
Parkolás: Zárt garázs + udvari gépkocsibeálló a telken belül
Elrendezés: Nappali + 3 hálószoba + Gardrób + 3 Fürdőszoba/vizesblokk + Kamra + Tároló + Háztartási helyiség
Kertkapcsolat: Földszinti terasz fa pergolával
Energetika: Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel, H tarifa előkészítéssel

ELRENDEZÉS ÉS HELYISÉGLISTA:
Földszint (84,14 m² nettó lakótér + terasz):
Tágas, napfényes Nappali (18,48 m²) teraszkapcsolattal és klímakiállással
Különálló Konyha + Étkező (18,54 m²) kényelmes élettérrel
Praktikus Kamra (2,23 m²)
Előtér (8,16 m²) beépített szekrény lehetőségével
Földszinti Zuhanyzó + WC (3,86 m²)
Belső megközelítésű Zárt Garázs (27,39 m²)
Külön Tároló helyiség (5,48 m²)

Emelet (71,70 m² nettó lakótér):
Szoba 1: 12,49 m²
Szoba 2: 12,74 m²
Szoba 3 (Szülői háló): 15,21 m²
Külön Gardróbszoba (szülői hálóból nyílik) (4,79 m²)
Saját emeleti Zuhanyzó (szülői hálóból nyílik) (5,05 m²)
Emeleti Főfürdőszoba (7,09 m²)
Külön Háztartási helyiség / Mosókonyha (5,40 m²)
Közlekedő (8,93 m²)


MŰSZAKI TARTALOM ÉS SZERKEZET:
Falazat: 30 cm-es pórusbeton (Viablokk) teherhordó falazat + 10 cm homlokzati EPS hőszigetelés.
Lábazat: 8 cm XPS fagyálló hőszigetelés.
Födém és Tető: Földszint felett 25 cm vtg. vasbeton födémpalló, emelet felett fagerendás födém 30 cm vastag hőszigeteléssel. Antracit színű prémium betoncserép fedés.
Fűtés / Hűtés: Modern hőszivattyús központi fűtés padlófűtéssel, a nappaliban kiépített klímakiállással.

Elektromos és kényelmi előkészítések:
H tarifa előkészítés (a hálózati csatlakozásra való későbbi rákötéshez)
Kiépített elektromos kapu előkészítés
Kiépített elektromos redőny előkészítés
Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, fehér műanyag-alumínium nyílászárók.
Megújuló energia: A tetőszerkezet és az elektromos hálózat felkészítve későbbi napelem/napkollektor telepítésére.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET:
Az ingatlan Pestszentimre / Pestszentlőrinc csendes, családi házas övezetében található. A közelben pár percen belül elérhetőek iskolák, óvodák, orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek, valamint a tömegközlekedési kapcsolatok is kiválóak.