Budapest XVIII. kerület, Újpéteritelep Eladó családi ház

A XVIII. kerületben, Újpéteritelep szélén, mindössze 200 méterre a Péterhalmi-erdőtől kínálunk megvételre egy egészen különleges családi házat, amely egyedi formavilágával és lenyűgöző fa szerkezeteivel a magyar organikus építészet egyik karakteres darabja.

Az ingatlan Újpéteritelep szélén helyezkedik el, az erdő mellett, egy áthaladó forgalomtól mentes, csendes utcában. 2001-ben épült ház különleges építészeti karakterét a magyar organikus építészetet idéző formavilág határozza meg, amelynek egyik legismertebb magyar képviselője Makovecz Imre volt. A kapcsolat nem véletlen, ugyanis a ház tervezője, Nagy László hosszú éveken át a MAKONA Kft. munkatársa volt, így az épület különleges formavilága szándékosan a Makovecz Imre nevéhez kötődő magyar organikus építészeti irányt kívánja követni.

A 825 m2-es telken elhelyezkedő, 5 szobás családi ház három szintes, összesen csaknem 350 m2-es alapterülettel, ebből 200 m2 a földszinten és az első emeleten adódik össze, míg a garázs, a kazánhelyiség, továbbá egyéb szuterén szinti - egyébként száraz - helyiségek összesen 147 m2-t tesznek ki.

A földszint 122 m2-es, egy nappalival, hálószobával, konyhával, gardróbbal, két fürdőszobával és egy előtérrel. A nagy méretű, 55 m2-es nappali a ház egyik legkülönlegesebb része a monumentális, délnyugati tájolású, szinte teljes falszakaszt megnyitó üvegfelületével. A hatalmas üvegfelületeken keresztül a kert és a lakótér szinte egyetlen összefüggő egységgé válik, miközben a látványos fa szerkezetek különleges, természetközeli hangulatot teremtenek. Ezt a teret bővíti ki a egy közel 40 m2-es, egybefüggő, szintén DNY-i fekvésű terasz, mely a nappaliból több helyen- és a hálószobából is megközelíthető.

Az emelet összesen 78 m2-es, eredetileg 4 hálószobával és 2 fürdőszobával lett kialakítva, de a tulajdonos a központi elhelyezkedésű két hálószobát összenyitotta, így jelenleg az emeleten 3 hálószoba található, de egy válaszfallal könnyedén visszaalakítható igény szerint. A két szélső hálószoba egyaránt klimatizált és egy-egy 7 nm-es erkély nyílik belőlük.

A szuterén szint tagolt, több helyiségből áll, mely alkalmas lehet edzőterem, wellness részleg, dolgozó szoba, vagy egyéb helyiség kialakítására/hasznosítására. Korábban két gépkocsinak megfelelő garázs volt a szinten, melynek kapuját kihasználatlanság és egyéb tervekből adódóan befalazták, de természetesen könnyedén újra nyitható.

Az ingatlan műszakilag jó állapotnak örvend, a házban padlófűtés található, melyet egy kondenzációs gázkazán üzemeltet amit 2024-ben cseréltek. A vízmelegítésről egy külön, szintén 2024-es kazán gondoskodik, a kazán által termelt hőenergia egy része egy puffertartályban kerül tárolásra.

Az ingatlan szinte teljesen üres, gyorsan birtokba vehető.