Budapest XVIII. kerület, Dráva utca Eladó családi ház

TULAJDONOSTÓL ELADÓ – IGÉNYES, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ A XVIII. KERÜLET KEDVELT KERTVÁROSI RÉSZÉNIrányár: 129 000 000 FtBudapest XVIII. kerületének Gloriett-telepén, csendes, nyugodt, kertvárosias környezetben kínáljuk eladásra ezt a 94 m² hasznos lakóterületű, önálló családi házat, amely egy 470 m²-es telken helyezkedik el.Az ingatlan egy régebbi építésű, hagyományos szerkezetű családi ház, amelyet az évek során folyamatosan karbantartottak, korszerűsítettek és bővítettek. 2025-ben jelentősebb bővítés és átalakítás is történt, amelynek során a ház új nappali résszel és terasszal bővült, a falak hőszigetelést kaptak, valamint a fűtési rendszert is felújították.A ház világos, praktikus elrendezésű, a kert pedig gondozott, gyümölcsfákkal beültetett. A 17,5 m²-es terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak, családi étkezéseknek vagy a nyári esti pihenésnek.A ház főbb jellemzői:94 m² hasznos lakóterület17,5 m²-es terasz, amely igény szerint beépíthető24 m²-es külön tároló12 m²-es száraz pince470 m²-es saját telektágas nappali és étkezőmodern, gépesített konyha3 hálószobafelújított, igényes fürdőszoba épített zuhanyzóvaltöbb autó számára kialakított parkolási lehetőség az udvarbanklímariasztórendszerkamerarendszergondozott kert gyümölcsfákkalFolyamatosan karbantartott, műszakilag is jó állapotúAz ingatlan nemcsak esztétikailag gondozott, hanem az elmúlt években több fontos műszaki korszerűsítésen is átesett.A rendelkezésre álló állapotfelmérés alapján az épület tartószerkezete jó állapotban van, dőlésre vagy süllyedésre utaló jelek nem tapasztalhatók. A ház részben alápincézett, a tetőszerkezet jó állapotú, a falak hőszigetelése megtörtént, a fűtési rendszert felújították, a nyílászárókat pedig kicserélték.A szükséges karbantartásokat folyamatosan elvégezték, így az ingatlan jó alapot kínál annak, aki egy szerethető, önálló családi házat keres hosszú távra, jelentős felújítási munkák nélkül.Kiváló kertvárosi környezetA ház egyik legnagyobb értéke a nyugodt, kertvárosias környezet.A közelben megtalálható:iskola és óvoda,bevásárlási lehetőségek,gyógyszertár és egyéb szolgáltatások,tömegközlekedési lehetőségek.A közelben található erdős, zöld környezet kiváló lehetőséget biztosít sétára, futásra, kutyasétáltatásra vagy kerékpározásra.A széles utca miatt az utcai parkolás is kényelmes, vendégek számára is könnyen megoldható.Ideális választás családoknakEz az ingatlan azoknak lehet különösen jó választás, akik Budapesten belül, mégis nyugodt, zöld, kertvárosi környezetben szeretnének élni, miközben fontos számukra a megfelelő infrastruktúra és a jó megközelíthetőség.A 94 m²-es lakótér, a 17,5 m²-es terasz, a külön tároló, a pince, a saját kert és a több autó számára biztosított parkolás együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek ritkán érhetők el ilyen formában.Az ingatlan tulajdonostól eladó.Ha egy tágas, önálló, gondozott családi házat keres Budapest XVIII. kerületében, nyugodt kertvárosi környezetben, érdemes személyesen is megtekintenie.Irányár: 129 000 000 Ft