Budapest XVIII. kerület, Mályinka utca Eladó családi ház

Eladó önálló családi ház a XVIII. kerületben, a Halmi-erdő közelében

Budapest XVIII. kerületében, csendes, kertvárosias környezetben, a Halmi-erdő közvetlen közelében eladó egy 67 m²-es, önálló családi ház 464 m²-es saját telken.

A ház elrendezése: nappali + 2 szoba, külön konyhával és fürdőszobával. Az ingatlan belül rendezett, költözhető állapotú, a fürdőszoba és több burkolat felújított. A fűtésről új Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátorokon keresztül, a nyári komfortot egy nagyobb Gree márkájú légkondicionáló biztosítja.

A ház kétütemben épült. Az eredeti épületrész az 2 szoba, konyha és fürdőszoba volt, ehhez később került hozzáépítésre a nappali.

A ház külső alsó részén, a talajszint felett körülbelül 40 cm magasságban több helyen vízszintes repedés/elválás látható. Ezt korábban két szakember is megvizsgálta; véleményük szerint nem süllyedésből eredő szerkezeti repedés, hanem a ház köré később lerakott betonburkolat és az ahhoz kapcsolódó utólagos vakolás elválása okozza. Saját műszaki szakemberrel történő átvizsgálás természetesen lehetséges és kifejezetten támogatott.

A nyílászárók kétrétegű hőszigetelt fa ablakok, de már régebbiek. Külső homlokzati hőszigetelés nincs. A tető az eredeti építésből származik, néhány hódfarkú cserép korábban már cserélve lett jégeső miatt.

A ház összközműves és összkomfortos. Két autó számára fedett beállási lehetőség van szerelőaknával.

A ház egyik nagy előnye a barátságos, egyedi formája: nem a megszokott kockaház jellegű épület, hanem karakteresebb, otthonosabb kialakítású. A kert kellemes méretű, jól használható, a Halmi-erdő közelsége pedig különösen vonzó azok számára, akik szeretnek sétálni, kirándulni vagy egyszerűen zöld környezetben élni.

Főbb adatok:

A hozzáépítés az 1990-es évek elején történt
67 m² lakótér
464 m² saját telek
önálló családi ház
nappali + 2 szoba (14 m2 és 13,5 m2.)
tégla építés
új Bosch kondenzációs kazán
radiátoros fűtés
légkondicionáló
kétrétegű fa nyílászárók
felújított fürdőszoba
a nappaliban új járólap
fedett beálló 2 autó részére aknával
összközműves, összkomfortos
pince nincs

1:1 tulajdon!

Az ingatlan állapotát és ismert hibáit a fentiekben igyekeztünk őszintén bemutatni, és ezeket az ár kialakításánál is figyelembe vettük. Olyan érdeklődőket várunk, akik a leírt adottságok ismeretében is fantáziát látnak a házban, mert szeretnénk mind a vevők, mind a saját időnket megkímélni a felesleges megtekintésektől. Ezért őszinte a hirdetés.

Irányár: 84,9 M Ft

Megtekintés előre egyeztetett időpontban leginkább hétvégén lehetséges.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, de jelenleg nem kérjük!