Budapest XVIII. kerület, Tarkő utca Eladó családi ház

KÉT GENERÁCIÓNAK, NAGYCSALÁDNAK ELADÓ EGY 226 nm CSALÁDI HÁZ 742 nm PARKOSÍTOTT TELEKKEL, TETŐTÉR-BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL!

Szent Imre-kertvárosban kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 226 nm-es, két lakásos családi házat, 742 nm-es parkosított telken.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a zárt központi lépcsőházból nyíló két, jól elkülönülő lakótér, így két generáció kényelmesen, mégis egymástól szeparáltan élhet.
A jelenlegi kialakítás mellett két teljes értékű lakás áll rendelkezésre, a közvetlenül a lépcsőházból elérhető, jelenleg beépítetlen bruttó mintegy 100 nm-es tetőtér pedig további jelentős bővítési lehetőséget kínál.

FÖLDSZINT – 120 nm

•31 nm-es nappali-étkező beépített kandallóval
•25 nm-es, napfényes télikert
•2 külön nyíló hálószoba
•19 nm-es étkezős konyha kamrával
•nagy fürdőszoba és külön WC
•padlófűtés
•több klíma, köztük új, még nem használt készülék
•fa nyílászárók redőnnyel

EMELET – 106 nm
•32 nm-es nappali kertre néző loggiával
•2 hálószoba
•étkezős konyha
•12,2 nm-es fürdőszoba sarokkáddal és WC-vel
•külön mosókonyha, vendég WC és gardrób
•padlófűtés és klíma
•fa nyílászárók redőnnyel

TETŐTÉR – TOVÁBBI LEHETŐSÉG

A zárt lépcsőházból közvetlenül elérhető, jó belmagasságú, bruttó kb. 100 nm-es tetőtér jelenleg beépítetlen.
Beépítésével további lakótér alakítható ki, így az ingatlan hosszú távon akár három különálló lakóegységként is hasznosítható lehet.

KERT, PARKOLÁS, EXTRÁK

A 742 nm-es, parkosított kertben több termő gyümölcsfa és egy épített, fűthető jakuzzi is található.
A házhoz tartozik egy 22 nm-es garázs, az udvaron pedig dupla kapun át további 4–5 autó számára van beállási lehetőség. Az ingatlanhoz borospince is tartozik.

A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el, előkert választja el az úttól, az utcában nincs átmenő forgalom, így az ingatlan kifejezetten nyugodt, privát környezetet biztosít.

MŰSZAKI TARTALOM

Az 1971-ben épült épület 1999-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon, illetve átépítésen esett át:
•Porotherm 38-as falazat
•Dryvit homlokzati szigetelés
•Vaillant kazán
•központi fűtés, radiátoros és padlófűtéssel
•elektromos fűtési lehetőség
•több klímaberendezés
•minőségi burkolatok
•fa nyílászárók redőnyökkel
•napelem telepítésére alkalmas tető

KINEK LEHET IDEÁLIS?

Kétgenerációs családoknak, akik együtt, de külön élettérben szeretnének élni; nagycsaládosoknak, akiknek fontos a tágas lakótér és a kert; illetve azoknak, akik értékelik a további bővítésben rejlő lehetőséget.

A két lakótér, a nagy kert, a tetőtér bővíthetősége és a kiváló szeparálhatóság együtt olyan adottságot jelent, amelyből kevés található a budapesti kertvárosi kínálatban.

Érdemes személyesen megnézni, mert ennek az ingatlannak a valódi értékét nemcsak a négyzetméterek, hanem az elrendezés és a benne rejlő lehetőségek adják.