Budapest XVIII. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén, a Ganz Ábrahám utca környékén kínálok eladásra egy kétszintes sorházi otthont, saját udvarral, kis kerttel, autóbeállóval és garázzsal.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke számomra egyértelműen a környezete: csendes, családias környék, a közelben található a Kandó téri iskola, a ház mögött pedig a Négy-rét zöld területe húzódik.

Egy olyan hely, ahol Budapest előnyeiről sem kell lemondani, mégis jó érzés hazatérni.


MAGA A KERT ÉS A KÖRNYEZET
A házhoz saját udvar és egy kisebb, könnyen gondozható kert tartozik, emellett a sorházi kialakításhoz közös kerti terület is kapcsolódik.
A kert hangulatát egy hatalmas füge és egy szederbokor teszi igazán szerethetővé.
Az autó elhelyezésére saját beálló és garázs is rendelkezésre áll.
Kerti csap jelenleg nincs kialakítva, azonban a konyhai vízhálózatról ennek kiépítése könnyen megoldható.

MENJÜNK BE...
A 2004-ben épült, kétszintes sorházi otthon praktikus elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek egymástól a közös és a privát életterek.
Az alsó szinten található az előszoba, a fürdőWC, valamint a ház központi része, a tágas nappalikonyha.
A felső szinten egy újabb fürdőszoba, közlekedő és három különálló szoba kapott helyet.
A felső szint komfortjáról egy 4,8 kW teljesítményű klímaberendezés is gondoskodik.
Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt.

HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK
Alsó szint:
Előszoba kb. 3,9 m²
FürdőWC kb. 5,2 m²
Nappalikonyha kb. 37,1 m²

Felső szint:
Fürdő kb. 5,8 m²
Előtér kb. 7 m²
Szoba kb. 7,8 m²
Szoba kb. 10,7 m²
Szoba kb. 10,4 m²

A megadott belső méretek alapján a két lakószint számított területe megközelítőleg 82 m².

+ Ehhez kapcsolódik a kb. 21,4 m²-es garázs.

MŰSZAKI TARTALOM
2004-es építés
Kétszintes kialakítás
3 különálló szoba
Tágas nappalikonyha
2 fürdő
4,8 kW-os klíma a felső szinten
Riasztórendszer
Saját udvar
Saját kis kert
Autóbeálló
Garázs
Sorházi közös kert

AMI MARAD, ÉS AMI NEM
A házban található bútorok egy része igény szerint, külön megállapodás alapján megvásárolható.

Családoknak különösen jó választás lehet a három különálló szoba, a két fürdőszoba és az iskola közelsége miatt.
A hét bármely napján szívesen megmutatom, ha pedig szükséges, hitellel kapcsolatban is tudok segíteni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ082457