ELADÓ 6 szobás, tágas, kétszintes családi ház zöld kerttel Pestszentimrén a Kossuth Ferenc-telepen!
Keresi azt a helyet, ahol a nagycsalád minden tagja saját kuckóra lelhet? Ahol a reggeli kávét egy hangulatos, fedett teraszon fogyaszthatja el, mégis alig pár percre marad a főváros vérkeringésétől?

A XVIII. kerület egyik legkedveltebb, csendes, kertvárosi részén (Kossuth Ferenc-telep, Táncsics Mihály utca) kínáljuk megvételre ezt a 142 m² nettó lakóterületű, kétszintes, 3+3 szobás családi házat, amelyhez egy tágas, 77 m²-es betonozott pince, különálló garázs és egy gondozott, fás előkert és hátsókert tartozik!

Nézzük az előnyöket:
Tér és szeparáció a családnak 6 különálló szoba ugyanakkor hatalmas közösségi tér

Földszint: Tágas, 32 m²-es központi konyha-étkező NAPPALI, 2 hálószoba (az egyik saját, exkluzív fürdőszobával és toalettel rendelkezik), külön fürdőszoba és egy kamra.

Emelet/Tetőtér: További 3 külön nyíló, egyedi tetőtéri ablakokkal szerelt hálószoba és egy második emeleti fürdőszoba toalettel.

Fantasztikus, 27 m²-es fedett terasz: A konyhából közvetlen kijárással a hangulatos, polikarbonát tetővel ellátott teraszra érkezünk – tökéletes helyszín családi grillezésekhez és esti beszélgetésekhez hétvégi összejövetelekhez.
Szerencsére VILÁGOS napos terek jellemzik, a fény útját redőnyökkel lehet szabályozni.

Mutatom milyen korszerűsítések, újítások lettek elvégezve:
2000-ben egy nagyobb léptékű átalakítás keretében bővült az otthon: megtörtént a tetőtér beépítése, ahol 2 tágas hálószobát és egy fürdőszobát alakítottak ki.
2006-ban a belső kényelem fokozása érdekében lecserélték a radiátorokat, valamint beépítették a régi fedett teraszt, megnövelve ezzel a földszinti lakóteret.
2010-ben egy új, közvetlen kertkapcsolatos, tágas terasz épült, amely a családi élet központi helyszínévé vált.
2017-ben a tetőtér egy újabb, harmadik különálló szobával gazdagodott.
2021-ben egy kiemelkedő, átfogó gépészeti és kényelmi beruházásra került sor:A földszinti mindkét fürdőszoba teljesen megújult (a nagyobbikban prémium elektromos PADLÓFŰTÉST építettek be).Megtörtént a fűtési rendszer korszerűsítése: új, energiatakarékos KONDENZÁCIÓS gázkazán kerül beszerelésre, új BÉLELT KÉMÉNNYEL és egy 200 literes melegvíztartállyal, garantálva az alacsony fenntartási költségeket és a folyamatos melegvíz-ellátást.
2024-ben pedig a terasz védelmét frissítették: a tetőre új, modern légcellás polikarbonát lemezek kerültek

Hatalmas plusz tárolókapacitás (77 m² pince): Az épület teljes területe alatt ablakos, száraz pince húzódik, amely kiválóan alkalmas műhelynek, hobbiszobának vagy tárolónak. Itt található a kazán is, valamint egy hangulatos borospince is, de működött itt egy füstölő is!
A kertben fúrt kút található!

Kényelmes parkolás: Zárt garázs 1 autó számára, ahová nagy elektromos kapun jutunk be, valamint a telken belül további 2 gépkocsi beállása biztosított. Az utcán a parkolás díjmentes.

MŰSZAKI ADATOK ÉS ÁLLAPOT
Szerkezet: Tégla falazat, beton alap, cseréptető (szigetelt fa födém és tetőtér-beépítés).

Nyílászárók: Korszerű hőszigetelt thermo fa ablakok.

Villanyhálózat: Bővített, biztonságos 3×20A elektromos hálózat rézvezetékekkel.

Állapot: A ház műszakilag és szerkezetileg jó állapotú, statikailag stabil, ázás- és repedésmentes. A belső terek jó állapotúak esztétikia megújulás elképzelhető, a terasz burkolata illetve a belső burkolatok igény szerint esztétikailag frissítést igényelnek saját igények és ízlés szerint.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA
A környék kifejezetten csendes, aszfaltozott, rendezett utca. A kertvárosi nyugalom mellett a mindennapi életvitelhez szükséges infrastruktúra karnyújtásnyira található:

Iskolák, óvodák, bölcsődék és orvosi rendelők a közelben.

Bevásárlási lehetőségek, üzletek, kisboltok pár percen belül elérhetők.

Kiváló közlekedés: Buszjáratok a metrócsatlakozások felé, a közeli vasútállomásról pedig a Nyugati pályaudvar közvetlenül és gyorsan megközelíthető. Az M0-s autóút és a repülőtér is könnyen elérhető gépkocsival.


Jöjjön el, tekintse meg, és szeressen bele! Hívjon bizalommal akár hétvégén is a megtekintéshez!