Budapest XVIII. ker. BÉKE tér mellett, 4 SZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, KÉTGENERÁCIÓS családi HÁZ lehetőség, CSENDES belső udvar, alkuképes áron eladó!

INGATLAN BEMUTATÁSA:
Budapest XVIII. kerület Béke tér mellett eladó, egy BELSŐ UDVARI, 300 m²-es CSENDES telken, oldalhatáron álló beépítésű 85 m²-es TÉGLA családi ház. Az ingatlan az Üllői út forgalmától védetten, az utcafronti ZÁRTSORÚ beépítés mögött, egy kapualjon át közelíthető meg. Az otthoni belső életteret a 13 m²-es fedett TERASZ, valamint az udvaron egy 8-10 fő befogadására alkalmas 13 m²-es FILAGÓRIA sütővel és egy 4 m átmérőjű földfelszín feletti 8 m3-es fa borítású homokszűrős MEDENCE kényelme egészíti ki.
Az ingatlant egy 8 m²-es üvegezett VERANDÁN keresztül tudjuk megközelíteni, mely kellemes átmenetet teremt a belső terek és a csendes udvar között. A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően az ingatlan KÉTGENERÁCIÓS otthonná is alakítható, illetve lehetőség van egy külön bejáratú, saját fürdőszobával rendelkező lakrész leválasztására is, amely akár BÉRBEADÁS céljára, plusz bevételi forrásként is hasznosítható. Jelenleg Airbnb-szálláshelyként működik, így BEFEKTETÉSI szempontból is kedvező lehetőség lehet a jövőben.

HELYISÉGEK:
•4 kényelmes szoba (22,4 m²,19,4 m², 18,8 m² - konyhával, 13,74 m²)
•2 fürdőszoba (7 m² és 2,6 m², külön WC 1,2 m²)
•Közlekedő 2,5 m²
•Fedett terasz 13 m²
•Filagória 13 m²
•Üvegezett veranda 8 m²
•Kerti tárolók, oldalhatáron álló ~45 m²

MŰSZAKI TARTALOM:
•1946-os építés, ~30-as tégla + 5 cm szigetelés, beton tetőcserép
•Belmagasság 2,9 m
•Fűtés - Villany radiátorok és bojler
•3 db Syen hűtő-fűtő klíma (3,2 KW, 2x 2,5 KW)
•Villamos Biztonsági Felülvizsgálattal rendelkezik!
•Fa nyílászárók, műanyag redőnnyel
•A víz és csatorna hálózatot 3 éve került felújításra

EXTRÁK:
•MEDENCE, földfelszín feletti 8 m3-es fa borítású, homokszűrős
•Kerti tároló kisházak ~45 m², extra tárolás, egyéb hasznosítási lehetőség
•Filagória, kerti grillezővel
•Hangulatos zöld kert, termő füge bokor
•Igény esetén az ingóságok, egyedi megállapodás részét képezhetik

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:
Kiváló közlekedés, mégis csendes belső udvari elhelyezkedés! A Béke tér közelsége miatt üzletek, szolgáltatások, iskola, óvoda és tömegközlekedés pár perc alatt elérhető, az Üllői út pedig gyors kapcsolatot biztosít a város több pontja felé.

PARKOLÁS: Közterületen, ingyenes lehetséges.

Az ingatlan per- és tehermentes! Rövid időn belül költözhető. Jogilag rendezett, ügyvédi használati megosztással.

ÁR: 139,9 millió Ft – az ár irányár, komoly érdeklődés esetén megegyezés lehetséges!