Prémium villa a XVIII. kerületben, medencével, vendégházzal és kiemelkedő műszaki tartalommal

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN

Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, a Fráter Lóránd utcában eladó egy minden igényt kielégítő, prémium kialakítású villa, amely elegáns megjelenésével, magas műszaki felszereltségével és kivételes kényelmi szolgáltatásaival ritka lehetőséget kínál a piacon.

Az ingatlan 631 m²-es telken helyezkedik el, a főépület lakóterülete 267 m², elrendezése 3 szoba + nappali, így tágas, jól használható életteret biztosít nagycsaládosok, többgenerációs együttélésben gondolkodók, illetve azok számára is, akik kompromisszummentes otthont keresnek Budapest kertvárosias részén.

A villa minden részletében a minőséget és a kényelmet képviseli. A komplett beépített konyha válogatott, magas minőségű elektromos gépekkel felszerelt, a konyhabútor gránit elemekből készült. A belső terekben valódi márványborítás, valamint gres-gránit burkolatok emelik az ingatlan eleganciáját, különösen a konyhában és a lépcsők környezetében.

A főépületben és a különálló vendégházban egyaránt valamennyi ablak elektromos redőnnyel felszerelt, amely tovább növeli az otthon kényelmét, energiahatékonyságát és biztonságát.
Az otthon modern, gazdaságos és korszerű energiaellátásáról hőszivattyús rendszer, valamint 37 napelemből álló rendszer gondoskodik. Az ingatlanban 380 V-os ipari áram is kiépítésre került, amely további kényelmet és sokoldalú használhatóságot biztosít.

A biztonságra és a privát élettér védelmére kiemelt figyelmet fordítottak: a telekre két nagyméretű elektromos kapun keresztül lehet bejutni, a teljes terület védelméről pedig 8 biztonsági kamera gondoskodik, teljes lefedettséget biztosítva.

A gépjárművek elhelyezésére egy 60 m²-es, háromállásos garázs áll rendelkezésre, három külön elektromos garázskapuval. A garázsban elektromos autók gyorstöltésére alkalmas rendszer is kiépítésre került, amely a mai modern életvitelhez tökéletesen illeszkedik.

A főépület mellett egy különálló, összkomfortos, 30 m²-es vendégház is található, amely ideális lehet vendégek fogadására, külön lakrésznek, irodának, vagy akár többgenerációs családi használatra is.
Az ingatlan egyik különleges értéke a gondosan kialakított kert. A kertben egy 8 × 4 méteres, 150 cm mély, hőszivattyúval fűtött medence kapott helyet, behúzható, kupolás karbon tetővel. A medence környezetében magas minőségű, csúszásmentes műgyantás öntöttkő burkolat található, amely kényelmes napozó- és pihenőterületet biztosít.

A terasz motorosan lefedhető, az időjárási viszonyokhoz igazodva használható, valamint téliesíthető, így az év minden időszakában kényelmesen élvezhető külső élettérként funkcionál.
A medence mellett egy prémium kategóriás, 6 személyes jakuzzi is helyet kapott, 5 ülő- és 1 fekvőpozícióval, így az ingatlan a mindennapi pihenés és feltöltődés tökéletes helyszíne lehet.

A kert rendezett, elegáns és könnyen fenntartható: Holland pázsit borítással, gondosan telepített növényzettel és automata öntözőrendszerrel rendelkezik.

Az otthonban számos funkció elektromosan vezérelhető, így a luxus mellett a maximális kényelem is biztosított.

Főbb jellemzők:
•XVIII. kerület, Fráter Lóránd utca
•631 m²-es telek
•267 m²-es főépület
•3 szoba + nappali
•különálló, 30 m²-es összkomfortos vendégház
•60 m²-es, háromállásos garázs
•3 elektromos garázskapu
•elektromos autó gyorstöltésére kiépített rendszer
•37 napelemből álló rendszer
•hőszivattyús fűtési rendszer
•380 V-os ipari áram
•8 biztonsági kamera
•2 nagyméretű elektromos kapu
•prémium beépített konyha gránit elemekkel
•valódi márvány és gres-gránit burkolatok
•elektromos redőnyök mindkét épület minden ablakán
•motorosan lefedhető, téliesíthető terasz
•8 × 4 méteres, fűtött medence
•behúzható, kupolás karbon medencetető
•6 személyes prémium jakuzzi
•automata öntözőrendszer
•Holland pázsittal telepített kert
•elektromosan vezérelhető kényelmi funkciók

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nem csupán házat, hanem magas színvonalú, kényelmes és reprezentatív otthont keresnek, ahol a modern technológia, a biztonság, a prémium anyaghasználat és a mindennapi luxus harmonikusan találkozik.


Premium Villa in Budapest’s 18th District with Swimming Pool, Guest House and Outstanding Technical Features

In one of the sought-after areas of Budapest’s 18th District, on Fráter Lóránd Street, a premium villa is offered for sale, designed to meet even the highest expectations. With its elegant appearance, outstanding technical specifications and exceptional comfort features, this property represents a rare opportunity on the market.

The property is situated on a 631 m² plot, while the main building offers 267 m² of living space. Its layout includes 3 bedrooms plus a living room, providing spacious and practical living areas for large families, multi-generational households, or anyone looking for a truly uncompromising home in a peaceful residential area of Budapest.

Every detail of the villa reflects quality and comfort. The fully fitted kitchen is equipped with carefully selected, high-quality electrical appliances, and the kitchen furniture is built with granite elements. Inside the house, genuine marble finishes and gres-granite flooring enhance the elegant atmosphere, especially in the kitchen and around the staircases.

Both the main building and the separate guest house are fitted with electric shutters on all windows, further increasing comfort, energy efficiency and security.

The home’s modern, economical and energy-efficient operation is supported by a heat pump system and a solar panel system consisting of 37 panels. The property is also equipped with 380 V industrial power, providing additional convenience and versatile usability.

Security and privacy were key considerations in the design of the property. The plot can be accessed through two large electric gates, while full coverage is provided by 8 security cameras.

Parking is ensured by a 60 m², three-car garage with three separate electric garage doors. The garage is also equipped with an infrastructure suitable for fast charging electric vehicles, perfectly matching today’s modern lifestyle.

Next to the main building, there is a separate, fully equipped 30 m² guest house, which is ideal for accommodating guests, creating a separate living unit, setting up a home office, or supporting multi-generational family living.

One of the property’s most special features is the carefully designed garden. It includes an 8 × 4 metre, 150 cm deep swimming pool heated by a heat pump, complete with a retractable domed carbon cover. Around the pool, high-quality, non-slip resin-bound stone paving provides a comfortable area for sunbathing and relaxation.

The terrace can be covered electrically, adjusted to weather conditions, and winterized, allowing it to function as a comfortable outdoor living space throughout the year.

Next to the pool, there is also a premium 6-person jacuzzi with 5 seated positions and 1 reclining position, making the property a perfect place for everyday relaxation and recreation.
ss premium artificial grass, carefully planted vegetation and an automatic irrigation system.
Several functions of the home are electrically controlled, ensuring maximum comfort alongside luxury.

Main features:
•Budapest 18th District, Fráter Lóránd Street
•631 m² plot
•267 m² main building
•3 bedrooms + living room
•separate, fully equipped 30 m² guest house
•60 m² three-car garage
•3 electric garage doors
•electric vehicle fast-charging infrastructure
•solar panel system consisting of 37 panels
•heat pump heating system
•380 V industrial power
•8 security cameras
•2 large electric gates
•premium fitted kitchen with granite elements
•genuine marble and gres-granite finishes
•electric shutters on all windows in both buildings
•electrically coverable and winterizable terrace
•8 × 4 metre heated swimming pool
•retractable domed carbon pool cover
•premium 6-person jacuzzi
•automatic irrigation system
•first-class artificial grass
•electrically controlled comfort functions

This property is an ideal choice for those who are not simply looking for a house, but for a high-quality, comfortable and representative home where modern technology, security, premium materials and everyday luxury come together in perfect harmony.