Eladó egy jó adottságú, jó állapotú, 226 m²-es, 5+1 szobás, 2 lakásos családi ház Szent Imre-kertvárosban, parkosított kerttel, terasszal, garázzsal, klímákkal és tetőtér-beépítési lehetőséggel.

Ez a masszív, 1971-ben épült téglaépület legnagyobb előnye a zárt közös lépcsőház, amelyből két teljesen szeparált lakás nyílik, de a tetőtér beépítésével egy harmadik egység is könnyedén kialakítható!

Az utcafronton előkert található, a ház a kerítéstől távolabb helyezkedik el, így csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít. Északkeleti fekvésű, ugyanakkor a ház körbejárható elhelyezkedésének köszönhetően a terek egész nap világosak és napfényesek.

INGATLAN ELOSZTÁSA ÉS LEHETŐSÉGEI

A ház központi lépcsőháza biztosítja a teljes szeparációt, így a lakók nem zavarják egymást.

1. Földszinti lakás (120 m²)

Tágas, élhető terekkel rendelkezik:

•31 m²-es nappali-étkező, melynek hangulatát egy beépített kandalló teszi otthonossá.
•25 m²-es téli kert, amely egész évben teljes értékű, benapozott élettér.
•2 külön nyíló, kényelmes hálószoba (15 m² és 14 m²).
•19 m²-es étkezős konyha, tágas kamrával.
•Nagy fürdőszoba és külön WC.
•A lépcsőházból és a téli kert felől is megközelíthető.
•Padlófűtés.
•Több helyiségben klíma, ebből 3db új, még nem használt modern készülék
•Fa nyílászárók redőnnyel.

2. Emeleti lakás (106 m²)

Az emeleti lakás világos, jól elkülönülő életteret biztosít, kertre néző loggiával:

•32 m²-es nappali közvetlen loggiával.
•2 nagyméretű hálószoba (10 m² és 18 m²).
•Étkezős konyha.
•Tágas, 12,2 m²-es fürdőszoba sarokkáddal, WC-vel.
•Külön mosókonyha és vendég WC.
•Gardróbszoba.
•Padlófűtés.
•Klímával felszerelt.
•Fa nyílászárók redőnnyel.

3. Tetőtér – A 3. lakás lehetősége (bruttó 100 m²)

A lépcsőházból közvetlenül elérhető a jelenleg beépítetlen, de kiváló belmagasságú tetőtér. Itt egy harmadik, teljes értékű lakás alakítható ki, így az ingatlan akár 3 különálló egységként is hasznosítható vagy értékesíthető!

MŰSZAKI TARTALOM

•Fűtés: központi Vaillant kazán, minden helyiségben padlófűtés gondoskodik a maximális hőérzetről.
•Hűtés: több klímaberendezés lett telepítve.
•Fa nyílászárók, az ablakok redőnnyel felszereltek.
•Burkolatok: Minőségi parketta a szobákban, elegáns márvány és kerámia a közös terekben.
•1999-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújítás történt.
•A tető alkalmas napelemek telepítésére.
•Külső szigetelés.

KERT ÉS PARKOLÁS

•Parkosított kert: Gondozott növényzet, több termő gyümölcsfával.
•Parkolás: 22 m²-es garázs a ház alagsorában, az udvaron pedig 4-5 autónak beállási lehetőség,
•Az utcában nincs átmenő forgalom, a ház a növényzettől szinte nem is látszik az utcáról.

EXTRÁK:

• Épített, gázfűtéses jakuzzi
• Borospince
• Télikert

KÖZLEKEDÉS:

Az Üllői út 4 sarokra van, ez pár perc sétatávolság, onnan az 50-es villamossal 30 perc alatt a Határ úti metróhoz érhet. Autóval ez 15 perc.

KINEK AJÁNLJUK?

•Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők, a szülők és a felnőtt gyerekek is teljesen külön lakrészbe vonulhatnak.
•Családoknak, akik hosszú távon gondolkodnak, és értékelik a bővítési lehetőséget.
•Vállalkozóknak: Az egyik szint tökéletes irodának, rendelőnek, miközben a többi szint lakófunkciót lát el.

Egy jól átgondolt elrendezésű, bővíthető otthon, amely hosszú távon is kényelmes megoldást nyújt több generáció számára.

Érdemes személyesen is megnézni, mert az elrendezése és lehetőségei a helyszínen igazán jól érezhetők.

Tovább olvasom