Budapest XVIII. kerület, Ganz-kertváros Eladó családi ház

Exkluzív Családi Rezidencia a Péterhalmi-erdő szomszédságában – Ganzkertváros szívében!

Eladó Budapest XVIII. kerületének legkedveltebb részén egy minden igényt kielégítő, 3 szintes, teljesen körbejárható, önálló családi ház. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a városi kényelmet és a természet nyugalmát keresik, kompromisszumok nélkül.

Főbb paraméterek:
Telekterület: Közel 1000 m²-es, rendezett, parkosított saját kert.
Helyiségek: Amerikai konyhás nappali + étkező + 4 hálószoba + gardrób.
Állapot: 2000-ben épült, folyamatosan karbantartott, jó állapotú épület.
Parkolás: 2 állásos fűtött garázs + 1 kerti beálló + bőséges parkolás a ház előtt.
Extrák: SZAUNA és belső MEDENCE a pince szinten!

Miért ez az ingatlan az ideális választás?
1. Élettér és Funkcionalitás:
A ház elosztása letisztult és élhető. A földszinti közösségi tér mellett 4 különálló hálószoba és egy praktikus gardrób biztosítja a család minden tagjának a privát szférát. A tetőtér irányába a tárolási kapacitás tovább bővíthető.
2. Wellness és Kikapcsolódás házon belül:
A pince szint nem csupán tárolásra szolgál: a beépített szauna és medence igazi otthoni spa élményt nyújt az év minden napján.
3. Fenntarthatóság és Műszaki tartalom:
Hűtés-fűtés: Klimatizált nappali és hálószobák. Padlófűtés és radiátoros hőleadók biztosítják a komfortot.
Fejleszthetőség: Az épület jól szigetelt, a napelem-rendszer és az elektromos autó töltő telepítésének műszaki akadálya nincs.
Biztonság: Motoros tolókapu és garázsajtó.
4. Kert, ahol levegőt kap:
A hatalmas, gyermek- és kutyabarát kertben szaletli és sütögetőhely várja a baráti összejöveteleket. A telek adottságai (16m utcafront) miatt a hátsó kertrész akár önálló "nyeles telekként" is hasznosítható a jövőben.

Lokáció és Környezet
Természet: A Péterhalmi-erdő pár perc séta – futópályák, sétányok, friss levegő.
Közlekedés: Kiváló autós összeköttetés (M0, M4, M5 karnyújtásnyira). Tömegközlekedés (166, 266, 182, 282E stb.) közvetlen eléréssel a belváros és a csomópontok felé.
Infrastruktúra: Iskola, óvoda (Kandó tér) 10 perc gyalog. Bevásárlás (Spar, Aldi, Lidl) és nagyáruházak (IKEA, Tesco, Auchan) 5-10 percen belül elérhetőek.
Az ingatlan energetikai tanúsítása folyamatban van, a hatályos jogszabályok szerinti besorolás a szerződéskötésig bemutatásra kerül.

Az ár irányár, ajánlatával, illetve további részletekért keressen minket bizalommal.