EGYEDI AJÁNLAT!
NAGYCSALÁDOSOKNAK, DE KÉT GENERÁCIÓNAK IS KIVÁLÓAN ALKALMAS, FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ.

A XVIII.kerület egyik legszebb részének, családi házas, csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy 540m2-es telekre az 1970-es években épült, 2020-2022 között átalakított és belülről szépen felújított, modern műszaki felszereltségű, jó alaprajzi elrendezésű, azonnal költözhető, 131m2 alapterületű, 5 szobás, 2 fürdőszobás (kádas és zuhanyzós), részben alápincézett ingatlan, amely a tulajdonosok odafigyelésének köszönhetően gondos kivitelezéssel, minőségi anyagokból készült.
A téglából épült, kertes családi ház délnyugati tájolásának köszönhetően szépen benapozott, világos.

/az ingatlan azonnal költözhető

Az ingatlan a Bókaytelep közkedvelt kertvárosi részén, zöldövezetben, egy csendes utcában helyezkedik el, mindössze 350m-re a számtalan kikapcsolódást nyújtó, 16 hektáros Bókay-kerttől, ahol strand, uszoda, dísztó, focipályák, teniszpályák, a téli és nyári szezonban is használható sípályák és még számtalan sportolásra, lazításra lehetőséget biztosító létesítmények állnak a kikapcsolódásra, sportolásra vágyók rendelkezésére.
Sétatávolságra található Magyarország első európai uniós szabványok szerint tervezett és kivitelezett piaca (klimatizált vásárcsarnokkal), a közelben boltok (Spar, DM, Lidl, Aldi), posta, gyógyszertár, szakorvosi rendelő, oktatási intézmények, fitness terem, míg kocsival 5-10 percre az Auchan, Decathlon, KIKA, JYSK, OBI, Tesco, Media Markt és a KÖKI Terminál Bevásárlóközpont segíti és teszi színesebbé az itt élők életét.

Az ingatlanon az elmúlt években a következő FELÚJÍTÁSOK történtek:
- tetőfedés (új lécezéssel és párazáró fóliával) – 2025. vége
- homlokzatvakolás (homlokzati hőszigetelésre előkészítve) - 2025. vége
/AZ INGATLANRA INGYENES FÖDÉMSZIGETELÉS, KEDVEZMÉNYES HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS IS IGÉNYBE VEHETŐ! /
-utcafronti ablakok üvegezése (szimpla üvegezés helyett dupla üvegű argongázas ablakok)
-fa terasz ajtó (dupla üvegű, meglévő tokra ráépítve)
-utcafronti nyílászárók búrhabbal töltött, motorizált, okosított (telefonról vezérelhető, távoli elérés és időzíthető lehetőséggel) alumínium redőnyt kaptak
-fa bejárati ajtó (egyedileg legyártva, ajtó feletti kis ablak bukóra nyitható)
- hátsó házrész összes nyílászárója 3 rétegű fa nyílászáró (leghátsó szoba egyik teljes “fala” egy nagy teraszajtó, amely elhúzható toló ajtót kapott)
- összes kültéri nyílászáró motoros redőnyre előkészítve (kapcsolók a falban, vezetékek behúzva)
- egyedi gyártású, prémium kategóriás, tágas gardrób
-villamos hálózat cseréje (vezetékek, kismegszakítók)
- két villanyóra (2x 3fázis)! + két vízóra
- 9kW-os kandallókályha a nappaliban (öntöttvas zsírkő borítással - kémény felbővítve, kibélelve)
- modern konyhagépek (indukciós főzőlap, pirolitikus sütő, BOSCH mosogatógép)

- villamos hálózat (vezetékek, kismegszakítók)

-új radiátorok (mindegyiken okos termosztát - távoli vezérlés, helyiségszelektív szabályozással)
-padlófűtés a közlekedőben és a kádas fürdőszobában (Nappali, Szobák)
-közlekedőben mozgásérzékelős világítás
-leghátsó szobában inverteres (hűtő-fűtő) klíma előkészítés
-első kert automata öntözőrendszerrel szerelve
- szomszéddal közös, vízbiztos ásott kút

HELYISÉGEK, ADATOK:
FÖLDSZINT /111m2/:
Nappali 20,00m2; Szoba 18,00m2; Szoba 10,70m2; Szoba 9,00m2; Szoba 9,00m2
Gardrób 5,50m2
Fürdőszoba+WC 9,00m2; Fürdőszoba 4,00m2; WC 1,40m2; Közlekedő 1,00m2
Étk.konyha 10,50m2; Kamra 1,50m2
Közlekedő 5,50m2; Közlekedő 1,00m2
Előszoba 5,40m2
PINCE (SZUTERÉN) /30m2)
Lépcsőház
2,70m2
Tároló
17,20m2
Kazánház
7,50m2
Közlekedő
2,50m2

Terasz /9m2/

MŰSZAKI ISMÉRVEK, FELSZERELTSÉG, KÖLTSÉGEK:
Fűtés és melegvíz: gáz (cirkó)
Gépesített konyhabútor: van
Nyílászáró: fa (felújított, hőszigetelő üvegezéssel)
Klíma előkészítés: van
Elektromos redőny: részben (előkészítve)
Kábel TV, Internet: van
Riasztó: van

PARKOLÁS, MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:
A parkolás telken belül (zárt helyen) egy személygépkocsinak, míg az ingatlan előtt az utcán több személygépkocsi részére is (ingyenesen) biztosított.
A környék infrastruktúrája jó. Pár perces séta után busszal vagy villamossal 15perces utazás után az M3 metrónál lehetünk, ahonnan 15-20perc után a belváros, illetve további BKV járatokkal Budapest bármely pontja könnyen elérhető.

Tovább olvasom