A CSEND és a NYUGALOM szigete a Ráday Gedeon utca kisebb forgalmú szakaszán. Tekintse meg, és győződjön meg róla személyesen.

Egy kis előzetes gondolatébresztő:
A 600 nm-es telken a körbejárható lakóépület a gondozott elő- és hátsó kert ölelésében helyezkedik el. Az örökzöldektől a díszcserjéken át a lilaakácig az összes növény a kikapcsolódást, a pihenést szolgálja. Közöttük helyezkedik el a konyhából közvetlenül is megközelíthető fedett terasz, mely tavasztól őszig színhelye lehet a napindító kávétól a hétvégi családi ebédeken át a napot lezáró kikapcsolódásnak, vagy a nap közbeni csendes meditációnak egyaránt. Hűvösebb napokon a teraszhoz hasonló szerepet tölthet be a télikert. A telek sarkában megbújó kis – kb. nettó 8 nm-es – tégla épület fantáziától, igényektől függően funkcionálhat egyszerű tárolóként (mint jelenleg), kisebb gyermekek számára babaházként, vagy – némi ráfordítással – akár egy szauna is kialakítható benne.

Az ingatlan főbb jellemzői: azonnal költözhető, per- és tehermentes; OTTHON START program; 600 nm-es gondozott telek; 144 nm hasznos alapterületű épület; 4 szoba; akadálymentes földszint; garázs és beálló; télikert; terasz; udvari tároló; kertvárosi környezet; nagyszerű infrastruktúra.

Részleteiben:
Az ingatlan hitelezhető, az OTTHON START program és a CSOK Plusz is igénybe vehető.
A 600 nm-es összközműves telken elhelyezkedő, 144 nm HASZNOS alapterületű, beton alapzatú, tégla falazatú épület statikailag és szerkezetileg is kifogástalan állapotban van. Energetikai tanúsítvány szerinti besorolása: G. A jelenlegi alaprajzi elrendezése 1980-ban jött létre, amikor a már meglévő régebbi kis épületet kibővítették. Az új tetőtér magában foglal egy kb. 25 nm-es tetőtéri szobát, ami mellett rendelkezésre áll még egy méretes padlás/tetőtér is. Ez a tetőtéri szoba igazi paradicsom lehet a család legifjabb tagjai számára.

Az épületen 2014 és 2019 között több felújítást, korszerűsítést végeztek el. Ezek közül a jelentősebbek:
-Rácsatlakoztak a kerületi csatornarendszerre.
-A tető héjazatát kicserélték, kőzetgyapottal szigetelték, és új, biztonsági bejárati ajtót építettek be.
-Az utca és a szomszéd felőli ablakokat korszerű, dupla üvegezésűekre cserélték, és redőnyökkel is felszerelték azokat. A kert felőli nyílászárók még az eredetiek, de jó állapotúak.
-Korszerű, energiatakarékos kondenzációs kazánt (BOSCH) helyeztek üzembe, egyúttal megfelelő módon kibéleltették a kéményt. Ennek, és a jó minőségű radiátoroknak köszönhetően a fűtési rendszer a saját kategóriájában korszerű.

Az épületben található helyiségek: egy nappali plusz 3 szoba, étkezős konyha teraszkapcsolattal, kádas fürdőszoba WC-vel, előszoba, kézmosó WC-vel és kazánnal (ide akár beszerelhető egy zuhanykabin), közlekedők, éléskamra, belső tároló, garázs. A helyiségek burkolatai (járófelületek, falak, mennyezetek) jó állapotúak.

Kiemelt figyelmet érdemel a hatalmas (közel 40 nm-es!) nappali, melyben az épített fatüzelésű kandalló, és a szintén épített bársarok remekül szolgálja az akár nagyobb létszámú családi összejövetelek hangulatát. A belsőépítészeti megoldásoknak és a közel 3 méteres belmagasságnak köszönhetően az újabb építésű házrész lakóhelyiségei különleges hangulatot árasztanak.

Gépkocsi elhelyezéséhez rendelkezésre áll az alaprajzon is feltüntetett garázs, valamint mellette egy gépkocsi beálló. Ezen túlmenően az épület előtt is lehet parkolni. A környéken az utcai parkolás ingyenes.

Az ingatlan infrastrukturális adottságai kedvezőek, köszönhetően többek között a Lőrinci Piac vagy éppen egy SPAR üzlet közelségének is. Gyalogosan 10-15 perc alatt elérhető minden olyan szolgáltatás, amely a napi életvitelhez szükséges: óvoda, iskolák (általános és közép), egészségügyi intézmények, élelmiszer üzletek stb.

Tömegközlekedéssel a KÖKI terminálhoz (bevásárlóközpont, MÁV állomás, autóbusz csomópont) 15 perc alatt, az M3 metró Határ úti állomásához (Shopmark Bevásárlóközpont és számos kisebb üzlet) pedig 30 perc alatt lehet eljutni.

Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, készséggel mutatom be Önnek ezt a kiváló ár-érték arányú ingatlant. Együttműködöm más közvetítőkkel is.

Tovább olvasom