3 SZINTES LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ A XVIII. KERÜLETI SZENT IMRE-KERTVÁROSBAN!
AKÁR 3 GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS TÖKÉLETES!!
KIZÁRÓLAG NÁLUNK!

Eladásra kínálok egy gondozott kerttel, fúrt kúttal és öntözőrendszerrel ellátott, szabályos téglalap formájú, széles utcafronttal rendelkező 1083 m2-es összközműves, ősfás telken megépült 185 + 53 m2-es önálló, körbejárható családi házat a XVIII. kerület legkedveltebb kertvárosi övezetében.
A Kis-Rózsadombnak elnevezett Szent Imre-Kertváros méltán viseli nevét. Széles, sétányos utcái, igényes, letisztult villaépületei méltóvá teszik az elnevezésre.

Az eladásra kínált épület 2000-ben épült és teljes alapterületén, azaz 99 m2-en alápincézett. A falazat B38-as POROTHERM téglából, 3 cm hőszigetelt vakolattal készült. A födém vasbeton, a tető héjalása Bramac cserép.
A ház hatalmas nyílászárói, minőségi, 3 rétegű, 5 légkamrás hőszigetelt fehér műanyag kivitelűek és valamennyit hőszigetelt redőny árnyékolja.
Az ingatlan fűtését IMMERGAS típusú gázkazán biztosítja, amely padlófűtésen és lapradiátorokon keresztül adja le a hőt.
Továbbá, 4 db Gree típusú inverteres légkondicionáló (2 készülék a földszinten és 2 db az emeleten) berendezés is felszerelésre került, amelyek hűtő-fűtő funkciót töltenek be.
A meleg vizet 150 l-es puffertartály biztosítja.

A közös helyiségekben kőburkolat került elhelyezésre, míg a szobákat laminált parketta borítja. A különleges kontyolt tetőnek köszönhetően, egyedi kialakítású, hangulatos ablak- és térformák gazdagítják a házat.
Szauna, illetve kerti medence telepítése könnyedén megoldható.
A ház belső enteriőrje jól átgondolt és ízlésesen berendezett tereket foglal magában.
A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi és a többi bútor is megegyezés alapján az ingatlanban maradhat.
Valamennyi szint lakhatásra alkalmas fényviszonyokkal és kialakítással rendelkezik.
A házat, a Multialarmhoz bekötött riasztórendszer védi.
A kandallókémény kialakításának köszönhetően, kandalló elhelyezésére is lehetőség nyílik.


Szuterén (pince) helyiségei (99 m2):

előtér (12 m2), 2 tároló (szoba) (17 és 22 m2), WC (2 m2) és 2-3 személygépkocsi befogadására alkalmas garázs (46 m2)


Földszint helyiségei (99 m2):

előlépcső (5 m2), előtér (14 m2), szoba (11 m2), gardrób (2 m2), fürdőszoba (10 m2), WC (2 m2), kamra (4 m2) és amerikai konyhás nappali étkezővel (51 m2) + teraszkapcsolat (30 m2).

Emeleti helyiségek:

előtér (16 m2), 3 szoba (29, 24 és 17 m2), fürdőszoba (9 m2) és WC (2 m2).

Az ingatlanon továbbá megtalálható egy jelenleg is használt, régi, lemez oldalfallal rendelkező 2 állásos garázs szerelőaknával, amely épület a szerszámok tárolását is segíti. A melléképület mellett, kerti grillező, valamint a hátsó kertben egy hatalmas, váz szerkezetű mobil medence is található, amely igény szerint a háznál maradhat. A kert kedves dísze nyáron egy kis tavacska. A zöldterületet továbbá, számos fa, díjcserje, bokor ékesíti.

A szomszédság kifogástalan, csendes. A szűkebb és tágabb lakókörnyezet is igényes, tiszta és szintén újszerű épületekkel tarkított.

Az ingatlan TEHERMENTES, birtokbaadási idő hozzávetőlegesen 3-4 hónap.


A ház infrastruktúráját tekintve is remek adottságú.
250-300 m-en belül buszmegálló (166, 266, 950), villamosmegálló (50), amelyek metró csomópontra visznek.
Legközelebbi bevásárlási lehetőség 400-500 m-re a Béke téri Sparban vagy a 2 perces autóútra található Lőrinc Centerben lehetséges, de további kisboltok is találhatók a közelben.
A Liszt Ferenc Repülőtér autóval 7 perc.
Mindkét hely közelében számos szolgáltató és vendéglátó egység található: gyógyszertár, orvosi rendelő, fodrászat, kozmetika, edzőterem, étterem, cukrászda, fagyizó, biobolt, zöldséges, büfé. A közeli Péterhalmi erdőben számos túraútvonal áll rendelkezésre, a Lőrinc Center szomszédságában pedig billiárdközpont segíti a szabadidő kellemes eltöltését.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel mutatom Önnek!
Hitellel kapcsolatos kérdésekben, energetikai- és jogi ügyekben is segítségére leszek.

Tovább olvasom