CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN!
ELADÓ A XVIII. KERÜLETI ALMÁSKERTBEN EGY 97 M2 CSALÁDI HÁZ + 100 M2-ES FŰTÖTT ÜZLETHELYISÉGGEL GARÁZZSAL KERTTEL!

Eladó a XVIII. kerületi Almáskertben, remek szomszédságú, páratlan adottságokkal rendelkező, 565 m2-es összközműves telken elhelyezkedő családi ház.

Az Ytongból 20 éve megépült családi ház, teljes 2 szinten lakható, illetve részben vagy egészben vállalkozásként is működtethető, miután hatalmas bevilágítóablakokkal került kivitelezésre, ezáltal éppen annyira világos, mint a felette elhelyezkedő magasföldszinti lakószint.

Az ingatlan mögött helyezkedik el, egy hasonló adottságú másik ház, amely igény esetén szintén eladó. A 2 önállóan álló ház a tároló-kazánház funkciót betöltő háztartási helyiségnél kapcsolódik egymáshoz.

Az utca felől megközelíthető térkövezett kocsifeljáró 10 személygépkocsi kényelmes befogadását teszi lehetővé, melyből az eladásra kínált épülethez 5 felszíni beálló tartozik és 1 garázsbeálló hely, de megegyezés szerint, több beállóhely is igényelhető.

Az ingatlan oldalkertje és előkertje szépen gondozott, díszcserjékkel, fákkal, virágokkal körbeültetett.

Magasföldszint helyiségei (BM: 2,7 m):

előszoba (4,5 m2), WC (1 m2), közlekedő (9,5 m2), amerikai konyhás nappali (9 +19,5 m2), kamra (1 m2), sarokkádas fürdőszoba (7,5 m2), 2 szoba (11 és 14 m2) és kazánház funkciót betöltő háztartási helyiség (17 m2).

Pinceszint helyiségei jelenleg egybefüggőek, de házanként szeparálhatóak:

2 állásos garázs, melyből 1 állás az értékesítendő házhoz tartozik és a fennmaradó, hozzávetőlegesen 180 m2-es, csarnok érzetű, hatalmas tágas helyiség, irodahelyiség, közlekedő, mellékhelyiség, melyek eladás után szintén szeparálásra kerülnek a hátsó háztól. Jelen pillanatban, akár a teljes pinceszint megvásárolható a házhoz. Ebben az esetben külön kalkuláció és egyeztetés szükséges.

A teljes pinceszint padlófűtéssel és nagy ablakokkal lett ellátva, ennek köszönhetően napfényes és a lakószinten lévő helyiségekkel csaknem egyenértékű. Kisebb átalakítás után, akár lakásként való hasznosítása is lehetséges.
VÁLLALKOZÁS MŰKÖDTETÉSÉRE TÖKÉLETESEN KIALAKÍTOTT, JELENLEG IS EKKÉNT FUNKCIONÁL.

Méretéből fakadóan, még szeparált esetben is alkalmas lehet magán óvoda, játszóház, vendéglátóegység létesítésére is vagy akár nagy létszámú ügyfélkör fogadására, de akár oktatási célokra, raktározásra vagy üzemi tevékenység végzésére.


Műszaki paraméterek:

Az alapot 25 cm vastag vasbeton lemezalap adja, a falazat 38-as Ytong téglából került kivitelezésre, a födém ugyancsak vasbeton szerkezetű, tetején színes fémcserép, amely híres kiváló hőtálló- és korrózióálló képességéről.
A fűtést, BUDERUS gázkazán látja el radiátoros hőleadókon keresztül, az ablakok pedig fehér hőszigetelt, műanyag kivitelűek és redőnnyel ellátottak.
A ház gépesített konyhabútorral felszerelt.

A ház külső megjelenése kifogástalan, de kisebb esztétikai javítanivalók találhatók rajta.

Az ingatlan TEHERMENTES és azonnal költözhető!

Ellátottságát tekintve: 4-500 m-en belül óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, szolgáltató egységek, edzőterem, gyógyszertár, étterem, több hektáros parkos erdő kiránduló utakkal.
1,5 km-en belül uszoda, orvosi rendelő, kávézó, Sportközpont, bankok.

Közlekedését jelenleg, az Alacskai út elején elérhető buszok segítik, melyek metró csomópontra visznek.
A Liszt Ferenc Repülőtér 10 percnyire autóval.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel mutatom Önnek!

Tovább olvasom