Budapest XVII. kerület, Pesti út Kiadó panel lakás

Ingatlanos segítséget semmilyen formában nem kérek. Ezt tartsa tiszteletben. Köszönöm.

A leendő magánszemély bérlőket először is szeretném megkérni, hogy olvassák el a teljes leírást, mert minden fontos információt megtalálnak benne. Ha magára ismer, -nek, s szimpatikus a lakás vagy a leíráson felül kérdése merülne fel, akkor várom szives jelentkezését.

A kiadó lakásról: panorámás, zöld lombkoronákra nézhetünk, ha messzebb tekintünk, akkor távolba belátható a kerület minden ablakból, felüdülés kinézni bármelyik napszakban. A frissen és kompletten felújított lakás hosszútávra kiadó, teljesen gépesítve. Kizárólag igényes (!) bérlőknek. A piacon kiemelkedő minőség és felszereltség most elérhető áron. Kiváló elhelyezkedéssel.

Leírás: 4. emeleti (lépcsős) lakás, ha belépünk akkor az előszobában találjuk magunkat, ahol egy hatalmas beépített szekrény nyeli el a ruhákat, cipőket, majd továbbsétálva az étkezőbe érkezünk, onnan nyílik a fürdő, illetve külön, tágas WC. Az előszobából balra fordulva az egyik kis szoba, majd konyha+kamra található. Utóbbi szinten extra parkolási lehetőséggel a konyha mellett. Az étkezőből egyenesen továbbhaladva nyílik a nappali jobb kéz felé, illetve a másik kisszoba egyenesen, szintén egy hatalmas beépített szekrénnyel. A lakás klimatizált, új hűtő-fűtő klímával szerelt. Specialitás: szomszédok mindössze csak egy szoba fallal vannak összekötve, így az átlagnál sokkal csöndesebb ez a lakás. A lakóközösség “régi” és szintén kifejezetten csöndes. Szívből ajánlom mindenkinek. Parkolni ingyen lehet az épület mindkét oldalán. Havi rezsi 45-55 ezer forint körül alakul (fogyasztási szokások alapján ez eltérhet +/-), ebben az árban egy erős sávszélességű internet-szolgáltatás is már benne van.

Fekvése: nappali dél-kelet, illetve másik 2 szoba + konyha: észak-nyugat.

Állapot: teljesen felújított lakás, a teljesség igénye nélkül: komplett villany hálózat felújítva, új radiátorok, friss víz- és fűtésrendszer, minden szobában új tölgy melegburkolat, illetve már műanyag nyílászárókat találhatunk, szúnyoghálóval felszerelve. Komplett és igényes glettelés- és festés mindehol (nem a fűrészporos tapéta lett 10x átkenve). Ha belép az ingatlanba akkor úgy érzi magát, mint egy újépítésű lakásban. A képek is már átadják ezt az érzést. Élőben ez még jobban átjön. A lakás frissen nagytakarítva várja a bérlőjét.

Felszerelés: új konyhaszekrény, új mosdó + csaptelepek, új hűtő, új (nagy) beépített mosogatógép, új mikro, új mosógép, új fürdőszoba szekrény, új étkező szett, új ággyá alakítható kanapé, fotel + lábtartó / ülőke, TV állvány. Minden új gép, természetesen garanciális. Használva nem volt a lakás, Ön lehet az első. Továbbiakban, új nagytükör az előszobában, új szőnyeg, új függönyökkel minden nyílászárós helységben. Új világítás LED izzókkal felszerelve. A képeken látható egyéb tételek is a felszerelés részét képezik. A lakás, mint egy AirBnB felszerelt: szupergyors internet elérhető azonnal, emellett új törülközők, új ágynemű, illetve alap konyhafelszerelés. Akár egy bőrönddel is lehet érkezni, ha valaki most így indulna neki, mindemellett rengeteg a hely belakni a szobákat és egyéb helységeket saját felszerelésekkel. Természetesen, ha valaki nem tart igényt valamire, akkor azt elszállítom, de a bérleti díjon ez nem változtat. Specialitás: klima, mosógép távolból is vezérelhető, ami sokat tud segíteni előre tervezni. Illetve minden helységben extra konnektorok segítik a hétköznapokat.

Stílus: modern, újépítésű lakás kategória, fehér es pasztell barna színek dominálnak, fekete berakásokkal. Megjegyzés: látható, hogy gondosan megtervezett, ügyes megoldásokkal, alapban nem kiadásra, hanem saját magamnak tervezett és készült a lakás.

Elhelyezkedés: rendkívül jó helyen található az ingatlan, közelben minden gyalogtávolságra: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, orvos, gyógyszertár, stb., pl.: új sportcsarnok / gym, futópálya, remek sétálási, kerékpározási, illetve kirándulási lehetőségek, emellett több játszótér, s busz opciók elérhetőek a közvetlen közelben. Mindemellett zöld vesz körül minket (!) még uszoda, strand is a közelben a kerületben.Tömegközlekedés 1 perc gyalog, pl.: 20-25 perc alatt Örs vezér terén vagy Kőbánya-Kispesten lehet lenni busszal. Az M0-s autóút 10 perc autóval. Kiváló lokáció!

Feltételek: kaució fix 700 ezer, ezen felül az első havi bérleti díj fizetendő beköltözés előtt. Bérleti díj: 265 ezer forint havonta + rezsi, éves indexálással. Minimum bérleti idő: 1 év, kizárólag közjegyzői szerződéssel minden esetben. Állat nem hozható.

Ideális bérlő: nem dohányzó (!), állatmentes, környezetére és magára is igényes, fiatal pár, akik értékelik, hogy egy vadonatúj, alapban jól felszerelt lakásba költözhetnek. Olyan bérlőt keresek, aki ilyen állapotban tudja tartani az ingatlant, felszerelését, majd pedig visszaadni a bérleti szerződés lejártakor. Csak komoly érdeklődők jelentkezését várom, nem akárkinek kiadó, a lakás, meg fogom várni a megfelelő bérlőt. Az ár fix, emellett nemcsak a pénz beszél, aki magára talált a hirdetésben, írjon bizalommal először e-mail-en, majd tudunk egyeztetni a továbbiakról (1) ingatlan megnézése, (2) bérleti szerződés megismerése, s ha mindkét fél úgy dönt, akkor közjegyző előtt aláírni azt. A lakás azonnal költözhető.

Ha a fentiek rendben, akkor pár sorban írja meg, hogy hányan költöznének, mikortól és mennyi időre, mivel foglalkozik, -nak, van-e háziállat, dohányzik, -nak? Az előző főbérlő referenciája (elég a telefonszám, ha van), illetve saját telefonszám, amin el tudom érni. Ez nagyban segít, hogy minél hamarabb visszajelezzek.

A leírás teljesen megfelel a valóságnak. Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem. További szép napot kívánok!