Budapest XVII. kerület, 502. sor Eladó tégla lakás

Ingatlanközvetítők kérem NE hívjanak! Magánszemélytől eladó!
Budapest XVII. kerületében eladó egy két szintes, mindössze 2 lakásos ingatlan teljesen különálló, felújított földszinti akadálymentesített lakása saját, elkerített kis kerttel.
Az ingatlan teljes alapterülete 83 nm (ebből a lakás 63 nm, amely egybe van építve a garázzsal). A lakáshoz tartozik egy 30 nm-es pince is. A lakás könnyen átalakítható 2 hálószobássá is, mivel a garázsból egyszerűen kialakítható egy nagy méretű szoba.
A lakás teljesen szeparált, társasházi jellegű: külön bejárattal rendelkezik az utcáról, saját kapubejárója és külön kerítése van, így a magánszféra maximálisan biztosított. A kb. 110 nm-es saját kert kerítéssel teljesen le van választva a ház másik lakásától.
A lakás elosztása és jellemzői:
Bútorozatlan. A 63 nm-es lakásba belépve egy tágas közlekedő folyosóról nyílnak a helyiségek:
Tágas nappali és hálószoba: külön álló bejárattal rendelkeznek. Az ablakok redőnnyel felszereltek.
Konyha: nagy méretű, világos konyha, redőnnyel felszerelt.
Kamra / tároló / gardrób helyiség: közvetlenül a konyha mellett, kiváló tárolási lehetőség, ablakos.
Fürdőszoba: új sarokkáddal felszerelt, ablakos.
WC: különálló helyiségben, ablakos.
Műszaki tartalom: 7 cm-es grafit szigetelést kapott a ház kívülről. Külön mérőórák: a vízóra, villany- és gázóra teljesen különállóak, így a fogyasztás egyedileg mérhető.
Villanyhálózat: A villanyvezetékek teljes körű felújításon estek át.
Fűtés és melegvíz: A fűtés a lakás alatt elhelyezkedő 30 nm-es saját pincében található gázkazánon keresztül működik, a melegvizet a fürdőszobában lévő cirkó biztosítja.
Parkolás: A lakással egybeépített garázsból közvetlen átjárás biztosított a lakásba, így esős időben is száraz lábbal léphet otthonába. Emellett a kerten belül még egy további gépjármű számára van felszíni parkolási lehetőség. A ház előtt, a kerítésen kívül két autó tud parkolni.
Azonnal birtokba vehető. Kifizetés után nem kell várni a kiköltözésre, azonnal költözhető vagy kiadható. Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdon (2 lakásos ház alsó része). Amennyiben a vásárláshoz banki hitelre van szükség, a bankok által elvárt ügyvéd általi használati megosztási szerződés azonnal megköthető és aláírható, így a finanszírozásnak nincs jogi akadálya.
Az ingatlanról képeket e-mailben küldök az érdeklődőknek!