Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep Eladó tégla lakás

KÉT SZINTEN KÍNÁLKOZÓ CSALÁDI OTTHON KERTKAPCSOLATTAL, TERASSZAL, ERKÉLLYEL ÉS SAJÁT GARÁZZSAL – RÁKOSCSABA-ÚJTELEPEN, A NAPLÁS TÓ KÖZELÉBEN!
Tágas terek, kiváló elosztás, családi házas környezet és rengeteg lehetőség – mindez egyetlen ingatlanban!

Budapest XVII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Rákoscsaba-Újtelepen kínálok megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, kétszintes, kertkapcsolatos, téglából épült otthont.

Az ingatlan összesen 166 m² lakóterülettel, nappali + 4 + fél szobás elrendezéssel és 383 m² hozzá tartozó telekrésszel rendelkezik, így ideális választás lehet nagyobb családoknak, többgyermekeseknek, akár két generáció együttélésére, vagy mindazoknak, akik a családi házak tágasságát és hangulatát keresik.

TÁGAS TEREK, KÜLÖNLEGES KÜLTÉRI KAPCSOLATOK
A két szint jól átgondolt elrendezése kényelmes és jól szeparálható életteret biztosít.
A nappali délkeleti tájolású, kertre néző ablakain keresztül kellemes természetes fény árasztja el a helyiséget.

A 3 méteres belmagasság tovább erősíti a tágas, levegős térérzetet.

A kültéri kikapcsolódásról a földszinten található 15 m²-es terasz, az emeleten pedig egy további 7 m²-es erkély gondoskodik.
A kertkapcsolat és a két különálló kültéri pihenőtér igazán otthonossá és élhetővé teszi az ingatlant.

KARBANTARTOTT ÉPÜLET, JÓ MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az 1980 körül épült téglaház 2013-ban jelentős felújításokon esett át, amelyeknek köszönhetően mind az épület, mind a lakás jelenlegi állapota jó.

A fontosabb korszerűsítések:

- 5 cm-es külső homlokzati hőszigetelés,
- tetőfelújítás, német minőségű, kiváló állapotú tetőcserepek felhelyezésével,
- nyílászárók cseréje,
- elektromos hálózat felújítása,
- gázvezetékek felújítása.

KÉNYELEM ÉS HANGULAT MINDEN ÉVSZAKBAN
A fűtésről gázcirkó gondoskodik, amelyet mindkét szinten külön szabályozható padlófűtés egészít ki.
A hidegebb hónapokban pedig egy hangulatos kandalló teremti meg az igazi otthon melegét.

Az ingatlan összközműves, elektromos hálózata 3 × 16 amperre bővített és ipari árammal is rendelkezik.

SAJÁT GARÁZS ÉS TOVÁBBI TÁROLÁSI LEHETŐSÉG
Az ingatlanhoz tartozik egy közel 24 m²-es, saját, fűtött garázs, amely a vételár részét képezi.
Ez nemcsak kényelmes parkolást, hanem akár műhely vagy egyéb tárolási lehetőség kialakítását is biztosíthatja.

További praktikus előny a lakás alatt található 12 m²-es pince.

FONTOS TUDNIVALÓK
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban található, azonban a tulajdonostársakkal a használati megállapodás rendezett. A két lakás közműmérői különválasztottak, így a fogyasztás önállóan mérhető.

KINEK LEHET IDEÁLIS VÁLASZTÁS?
Nagyobb családoknak, akiknek fontos a tágas, jól alakítható élettér.
Többgyermekes családoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a szobaszám terén.
Két generáció számára, akik szeretnének egy ingatlanon belül, mégis jól elkülönülő életteret kialakítani.
Mindazoknak, akik a kertvárosi nyugalmat, a terasz és az erkély nyújtotta szabadságot, valamint a családi házas életérzést keresik.

Ha egy tágas, jó műszaki állapotú, kertkapcsolatos otthont keres, ahol a méretek, a praktikum és az otthonos hangulat találkozik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnéznie!

Várom megtisztelő érdeklődését, keressen bizalommal és tekintsük meg együtt ezt a különleges otthont!