Budapest XVII. kerület, Dedics Ferenc utca Eladó tégla lakás

**Budapest XVII. kerületének legkedveltebb részén, a Helikopter lakópark csendes mellékutcájában tulajdonostól eladó egy 63 m²-es otthon.**
Ha olyan helyet keres, ahol a budapesti élet kényelme találkozik a kert nyugalmával, ezt az ingatlant igazán érdemes megnéznie.

**Elrendezés**
A 63 m²-es belső kétszintes, nappali + 2 szobás lakás praktikus elrendezésének köszönhetően a földszinten kapott helyet a közösségi élettér, az emeleten pedig a nyugodt, privát szféra.
Az alsó szinten egy előszobába érkezünk, ahol egy ide tervezett előszobaszekrény is található. Az előszobából nyílik az amerikai konyhás, étkezős, világos tágas nappali, amely kényelmes , otthonos életteret biztosít. Ezen a szinten van még egy külön WC és egy praktikus tároló is. A nappaliból kilépve közvetlenül a saját kertbe érkezünk.
A felső szint is teljes belmagasságú, döntött falak nélkül. A padlás teljes alapterületű tárolásra alkalmas. Az emeleten két hálószoba kapott helyet: jobbra a szülői hálószoba hatalmas, beépített, tolóajtós gardróbszekrénnyel, ahonnan a tágas erkélyre léphetünk ki, és gyönyörködhetünk a kellemes nyári esti naplementében. Bal oldalon pedig egy világos szoba található, amely gyerekszobának vagy vendégszobának egyaránt alkalmas. A lépcsővel szemben fürdőkáddal és WC-vel ellátott fürdőszoba helyezkedik el.

**Kert, terasz és parkolás**
A saját kert a családi összejöveteleknek, sütögetésnek és kávézásnak ideális helyszíne. A tárolásról egy kerti faház gondoskodik.
A rendezett, zárt, térkövezett közös udvarban egy autó számára van kijelölt parkolási lehetőség, ami távirányított elektromos kapun közelíthető meg. További autók az utcán díjmentesen parkolhatnak.

**Állapot és felszereltség**
A mostani tulajdonosok gondoskodtak a lakás korszerűsítéséről: felújításra kerültek az ablakok, minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A fürdőszobában és a lenti WC helyiségben elszívó ventilátorok kerültek beépítésre.
Az ár részét képezi a modern IKEA konyhabútor beépített gépekkel (kerámia főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, konyhai szagelszívó) hangulatvilágítással, a hálószobában található beépített gardróbszekrény és a fürdőszobabútor. A nappaliban klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban. Cirkó fűtés.

**Az ingatlan főbb előnyei**
- kétszintes kialakítás
- kiváló elrendezés
- nyugodt kertvárosi modern környezet
- saját kert
- saját parkoló
- földszinti terasz
- emeleti erkély
- cirkó fűtés
- klíma a nappaliban
- külön kialakított tárolási lehetőség (földszinten, kertben, padláson)
- házon belüli parkolási lehetőség
- jó állapotú ingatlan
- mindössze 5 lakásos társasház

**A környék**
A lakópark jó ellátottsággal rendelkezik, több élelmiszerbolt, cukrászda, fodrász, szépségszalon szolgálja a rendezett, összetartó lakóközösség kényelmét. A gyermekek és a felnőttek kikapcsolódását szolgálják a rendszeres programok, valamint az óvoda, a modern játszótér és a sportpálya. A közeli Keresztúri erdőben futókör, tanösvény és tűzrakóhelyek is találhatóak.
Tömegközlekedéssel és egyénileg is könnyen megközelíthetőek a fontosabb közlekedési csomópontok: Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest és a Rákoshegy vasútállomás.

**Irányár: 95.000.000 Ft**
Tehermentes. Hitelre is megvásárolható, akár az alábbi állami támogatások felhasználásával:
Otthon Start Program – FIX 3% Lakáshitel elsőlakás-vásárlóknak
CSOK Plusz – támogatott hitel gyermekvállalást tervező házaspároknak

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy mindazoknak, akik csendes, kertkapcsolatos otthont keresnek Budapesten, ugyanakkor fontos számukra a jól használható alaprajz és a saját szabadtéri élettér.

** Ingatlanközvetítők szolgáltatásait nem szeretnénk igénybe venni. **