Budapest XVII. kerület, Köröstói utca Eladó tégla lakás

Kertvárosi nyugalom, társasházi kényelemmel – 2 hálószobás, 2 fürdőszobás otthon Rákoskeresztúron

Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúron, a Pest úti lakóparkban eladó egy 77 m² bruttó padlófelületű, 68 m² nettó alapterületű, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, erkélyes, legfelső emeleti lakás, kb. 6 m²-es saját használatú tárolóval és a lakáshoz tartozó felszíni gépkocsibeállóval.

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a társasházi élet kényelmét valódi kertvárosi környezettel ötvözi. A lakóparkot családi házak veszik körül, a lakás pedig az utolsó lépcsőházban, közvetlenül egy fás terület mellett található. A társasházhoz nagy, fákkal teli közös kert és saját, elkerített játszótér tartozik.

Átgondolt elrendezés, meglepően nagy térérzet:
A lakás a kétszintes, 2001-ben épült társasház második, egyben legfelső emeletén található.

A tetőtéri kialakítás miatt a lakás nettó alapterülete 68 m², teljes padlófelülete azonban kb. 77 m². A ferde tetősíkok alatti területeket is tudatosan kihasználtuk, elsősorban egyedi tárolók és bútorok kialakításával.

A lakás központja a több, mint 27 m²-es nappali–étkező, amely két jól elkülönülő funkcionális részre tagolódik, mégis egyetlen tágas közösségi térként működik. Innen nyílik a 3,6 m²-es, kertre néző erkély.

A nappali–étkező mellett két, egyenként közel 12 m²-es hálószoba, különálló, kb. 8,4 m²-es konyha, két fürdőszoba, előszoba és közlekedő található.

Egyedi kialakítás és rengeteg tároló:
A lakást saját használatra, hosszú távra alakítottuk ki, ezért a felújítás során nemcsak az esztétikára, hanem a helykihasználásra és a mindennapi használhatóságra is nagy hangsúlyt fektettünk.

Szinte minden helyiségben egyedileg, asztalos által készített beépített bútorok találhatók. A szülői hálószobába egy teljes falat elfoglaló, a tetősíkot is követő gardróbrendszer készült, a másik hálószobába beépített szekrény, íróasztal és könyvespolc található. Az előszobában tükör mögé rejtett tároló, a közlekedőben pedig nagyméretű beépített szekrény kapott helyet.

A helytakarékosság érdekében a két hálószoba és mindkét fürdőszoba egyedileg készített tolóajtókat kapott.

A nappali egyedi karakterét a természetes kővel burkolt TV-fal, a dió furnéros bútorok és a fűtésre is alkalmas látványkandalló adják. A nappaliban, előszobában és közlekedőben hagyományos csillárok helyett a mennyezet kialakításába integrált, zónánként kapcsolható, távirányítható és fényerő-szabályozható LED-világítás működik.

Különálló, teljesen gépesített konyha:
A kb. 8,4 m²-es konyha külön helyiség, amelyet egyedileg készített edzett üveg tolóajtó választ el a nappali–étkezőtől. Így főzés közben lezárható, miközben a fényt nem veszi el a térből.

A konyhában sok munkafelület és tárolóhely található, az akril munkapult mögött egyedi, háttérvilágítással ellátott edzett üveg hátfal található.

A konyha teljesen gépesített: beépített hűtő, beépített mosogatógép, elektromos sütő, főzőlap és páraelszívó található benne, amelyek a lakásban maradnak. A háromutas csaptelephez a mosogató alatt külön vízszűrő rendszer kapcsolódik, így közvetlenül a csapból szűrt ivóvíz is elérhető.

Két teljes értékű fürdőszoba:
A lakás egyik számunkra legpraktikusabb adottsága a két külön fürdőszoba, ami két gyermek mellett különösen jól használható.

Az egyik fürdőszobában nagyméretű épített zuhanyzó, edzett üveg tolóajtó, egyedi mosdóbútor és szabályozható hangulatvilágítás található.

A másik fürdőszobában zuhanykabin, mosdó és falba épített Geberit rendszerű függesztett WC kapott helyet. A kazánt bútorba rejtettük, a teljes falsíkon tárolórendszert alakítottunk ki. A mosdó alatti mély fiókok szennyes tárolására is alkalmasak.

Műszakilag is folyamatosan korszerűsített:
A lakást 2014-ben átfogóan felújítottuk, a második fürdőszoba 2020-ban újult meg.

A fűtést és a melegvíz-ellátást 2016-ban cserélt Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja, a nappaliban hűtő-fűtő klíma található.

A fa nyílászárók üvegezését 2024-ben korszerűsítettük: korszerű, argongázzal töltött hőszigetelő üvegezést kaptak, háromrétegű Super Low-E üveggel. A két VELUX tetőtéri ablak ClimaGuard Solar üvegezést kapott.

Minden nyílászáró szúnyoghálóval felszerelt, a tetőtéri ablakokon fényzáró roló, a konyhaablakon redőny, a nappaliban pedig elektromos, hőszigetelt redőny található.

A lakóterek laminált padlója alatt dupla hőszigetelő alátét van, a konyha lépcsőházzal határos fala pedig további 5 cm belső hőszigetelést kapott.

A lakás "B" energetikai tanúsítvánnyal, külön gáz-, villany- és vízmérővel rendelkezik.

Tároló, parkoló, zöld kert:
A lakáshoz a földszinten kb. 6 m²-es, kizárólagos használatú, elektromos árammal ellátott tároló tartozik.

Közvetlenül a bejárati ajtó mellett további, jelenleg kamraként használt nagyméretű tárolószekrény található, a földszinti közös területen pedig kerékpár és babakocsi elhelyezésére is van lehetőség.

A lakáshoz felszíni gépkocsibeálló tartozik.

A négy lépcsőházas társasházban lépcsőházanként mindössze hat lakás, összesen 24 lakás található. Az épület és a lépcsőház rendezett, a társasház megtakarítással rendelkezik, a szükséges karbantartásokat folyamatosan elvégzi. Az erkély vízszigetelése 2019-ben megújult, és fagyálló burkolatot kapott.

A ház egyik legnagyobb értéke a nagyméretű, fákkal teli közös kert és az elkerített saját játszótér. A környezet csendes, zöld, madarak és mókusok rendszeres vendégek.

Kertvárosi környezet, jó infrastruktúrával:
A nyugodt környezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők.

A Lidl, Aldi és benzinkút kb. 5 perc sétára, a SPAR, 0–24 órás gyógyszertár, Home Center, bölcsőde, óvoda és a Pesti úti buszkapcsolatok kb. 7-10 perc sétára találhatók. Innen az Örs vezér tere irányába is közlekednek járatok.

A Medical Center gyalog kb. 15 perc, autóval néhány perc, Rákosmente központja pedig autóval kb. 5 perc alatt elérhető, piaccal, üzletekkel és további szolgáltatásokkal.

A lakást 2014-ben vásároltuk, és két gyermekkel is nagyon jól működő családi otthonunk lett. Most azért adjuk el, mert három hálószobás otthonra szeretnénk váltani.

Az ingatlan teher- és hitelmentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal.

A lakást magánszemélyként hirdetjük. Kérésre további képeket emailen tudunk küldeni.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, nem kérjük – ne hívjanak!